El mercado inmobiliario español no da tregua a los futuros propietarios. El precio de la vivienda se ha disparado en todo el país en el último año, provocando que haya poca oferta de pisos asequibles. Aunque el valor de una propiedad depende de muchos factores —como su estado o el número de habitaciones—, también hay que tener en cuenta el precio del metro cuadrado, que no ha dejado de subir estos meses. Se ha encarecido un 7,2% en comparación con febrero de 2023 y ha alcanzado los 2.059 euros de media, según un informe elaborado por Idealista con datos recopilados durante el pasado mes de febrero.
Este incremento de los precios también se ha notado en Castilla y León, donde el metro cuadrado se ha encarecido un 2,7% hasta los 1.180 euros. Aun así, esta cifra se queda muy por debajo de la media nacional y se coloca como una de las comunidades autónomas más baratas, solamente superada por Castilla-La Mancha (922 euros) y Extremadura (977 euros). Sin embargo, esta cifra varía en sus nueve provincias.
El precio de un piso en las provincias de Castilla y León
La provincia que más ha encarecido el precio del metro cuadrado en el último año ha sido Burgos. En concreto, el suelo ha subido un 6,3% hasta alcanzar los 1.234 euros de media este mes de febrero. Le sigue Segovia, con un incremento de los precios del 5,4%, aunque es algo más caro que la provincia de Burgos: 1.275 euros de media. La más económica es Ávila, aunque es la tercera que más ha subido los precios del metro cuadrado, que se sitúa en los 889 euros.
Soria es otra de las que más ha incrementado sus precios. La vivienda es un 4,7% más cara que en febrero de 2023 y el metro cuadrado se sitúa en los 1.087 euros de media. Palencia y Valladolid han tenido subidas similares: 2,3 y 2,1%, respectivamente. Sin embargo, hay diferencias en el coste del metro cuadrado: 1.118 euros en el primero y 1.373 euros en el segundo.
León ha sufrido un encarecimiento de los precios del 1,6% hasta los 997 euros, situándose así como uno de los más baratos de Castilla y León para comprar un piso. Salamanca es la única que mantiene sus precios igual que en febrero de 2023, mientras que Zamora ha abaratado el valor del metro cuadrado, que es un 3,7% más económico que hace un año y se coloca en los 932 euros de media.
El pueblo donde más ha subido el precio de la vivienda
Mojados es el pueblo donde más ha subido el precio de la vivienda. En concreto, el metro cuadrado ha aumentado un 15,7% hasta los 961 euros de media. Aun así, se sitúa como en tercero más barato de la provincia de Valladolid, solamente superado por Medina del Campo (747 euros) y Peñafiel (819 euros). Este es el municipio que ha tenido un incremento de los precios tan elevado. El resto de pueblos han subido los precios, pero en menor medida.
El segundo que más se ha encarecido es Cigales. El metro cuadrado es un 5,9% más elevado que hace un año, situándose en los 967 euros de media, uno de los más baratos de la provincia. Le sigue Laguna de Duero, donde el suelo es un 5% más caro y ha alcanzado los 1.374 euros. Otro de los que más ha aumentado el precio es la ciudad de Valladolid. En concreto, la subida ha sido de un 3,5% hasta los 1.646 euros, el más caro de la provincia.
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