La ausencia de turistas extranjeros hace caer el precio del alquiler más de un 10% en Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla

  • La mayoría de los pisos turísticos han entrado en el mercado del alquiler convencional debido a la ausencia de visitantes foráneos por la pandemia de coronavirus, lo que ha hecho caer en el precio en las grandes capitales.
Varios turistas en la terraza de un restaurante de la Plaza Mayor de Madrid, el pasado sábado.
Varios turistas en la terraza de un restaurante de la Plaza Mayor de Madrid.
Mariscal/ Efe

La pandemia de coronavirus que sufre España, y el resto del mundo, desde hace poco más de un año ha provocado, entre otros muchos fenómenos, una caída del precio del alquiler por encima del 10% en las grandes ciudades españolas.

En concreto, según los datos facilitados por el portal inmobiliario pisos.com a 20minutos, el precio del alquiler ha caído un -12,85% en Madrid, un -12,09% en Barcelona, un -13,02% en Valencia y un -14,78% en Sevilla, según los datos a cierre de enero de 2021 en comparación con enero de 2020.

Según explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”. 

La curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables
Turistas haciendo cola para entrar a la Casa Batlló de Barcelona el pasado 1 de agosto de 2020.
Turistas haciendo cola para entrar a la Casa Batlló de Barcelona el pasado 1 de agosto de 2020.
LAURA BUSQUETS / ACN

Para el portavoz del portal inmobiliario, las restricciones a la movilidad están agravando la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.

La llegada de turistas internacionales es casi nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por el cliente nacional

Font indica en un comunicado que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%, un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.

Cádiz fue la capital que más bajó de un año a otro

Turistas en Sevilla
Turistas en Sevilla
Eduardo Briones - Europa Press

El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en enero de 2021 fueron Madrid (1.606 €/mes), Baleares (1.331 €/mes) y Cataluña (1.267 €/mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en Extremadura (458 €/mes), Castilla-La Mancha (538 €/mes) y Galicia (587 €/mes). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Navarra (1,92%). El mayor ajuste se produjo en Baleares (-2,81%). Respecto al año pasado, Navarra (6,16%) fue la que más subió y Canarias (-10,15%) la que más se rebajó.

Baleares, donde mas aumenta el precio de la vivienda en alquiler
El mayor ajuste se produjo en Baleares (-2,81%).
WIKIPEDIA

En la clasificación de provincias por renta, en enero de 2021 la primera posición fue para Madrid, con 1.606 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.470 €/mes) y Baleares (1.331 €/mes). En el lado opuesto, Cuenca cerró la clasificación con 404 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Teruel (412 €/mes) y Cáceres (419 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Guadalajara (2,90%), mientras que la que más los abarató fue A Coruña (-2,95%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Soria (10,06%). La renta que más se ajustó fue la de Toledo (-14,04%).

Madrid, el alquiler más caro

En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.736 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.672 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.263 €/mes). Por el contrario, Ciudad Real fue la más barata con 450 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas Zamora (454 €/mes) y Teruel (464 €/mes). Teruel (2,77%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Cáceres (-2,96%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a enero de 2020, Palencia (6,21%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Cádiz (-15,09%).

Mostrar comentarios

Códigos Descuento