La nuda propiedad está viviendo su mejor momento en España. Cada vez son más las personas que optan por este tipo de compraventa para conseguir una gran cantidad de dinero extra. Esta práctica, que se repite más entre las personas mayores, consiste en vender la titularidad de la vivienda, pero a su vez el anciano puede seguir habitando la propiedad hasta su fallecimiento. A lo largo de 2023 se registraron 1.845 compraventas en nuda propiedad en todo el país, la cifra más alta en los últimos nueve años y medio.
Una de las dudas más frecuentes a la hora de llevar a cabo esta operación es cuánto ganará el propietario de la vivienda por la venta. Esto depende de muchos factores: la edad del propietario o el número de personas que viven en el inmueble, entre otros. El precio de la vivienda también estará determinado por la localización. Esto significa que un piso tendrá un valor diferente en cada una de las comunidades y provincias.
Desde Tecnisa, el portal de tasación, han elaborado una tabla con los precios máximos y mínimos de venta, teniendo en cuenta los factores anteriores. En ella, se pueden comprobar cuánto cuesta una vivienda de nuda propiedad en las diferentes provincias de Andalucía, entre ellas Málaga. Por lo general, el propietario recibiría entre un 35 y un 95% del importe total de tasación de la vivienda.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 65 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 56.400 euros y el máximo de 100.900 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 42.800 y los 90.900 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 106.700 euros y el máximo de 184.400 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 84.800 euros y el máximo de 170.000 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 187.500 euros y el máximo de 317.500 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 152.100 y los 295.400 euros.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 70 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 65.600 euros y el máximo de 108.600 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 51.200 y los 99.400 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 121.500 euros y el máximo de 195.500 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 98.300 euros y el máximo de 182.300 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 211.200 euros y el máximo de 334.500 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 173.900 y los 314.300 euros.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 75 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 75.300 euros y el máximo de 115.900 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 60.500 y los 107.800 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 136.900 euros y el máximo de 206.000 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 113.300 euros y el máximo de 194.400 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 236.200 euros y el máximo de 350.700 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 198.100 y los 332.800 euros.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 80 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 85.500 euros y el máximo de 122.500 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 70.800 y los 115.700 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 153.300 euros y el máximo de 215.500 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 129.800 euros y el máximo de 205.600 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 262.700 euros y el máximo de 365.200 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 224.600 y los 350.100 euros.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 85 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 95.700 euros y el máximo de 127.900 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 81.400 y los 122.400 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 169.400 euros y el máximo de 223.200 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 146.700 euros y el máximo de 215.300 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 288.800 euros y el máximo de 377.100 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 252.100 y los 365.000 euros.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 90 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 101.100 euros y el máximo de 130.500 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 87.500 y los 125.800 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 178.100 euros y el máximo de 226.900 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 156.500 euros y el máximo de 220.200 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 302.800 euros y el máximo de 382.900 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 267.800 y los 372.500 euros.
Precio de la nuda propiedad en Málaga a los 95 años
- Vivienda de 141.000 euros con un usufructuario: el precio mínimo de venta es de 107.500 euros y el máximo de 133.300 euros.
- Vivienda de 141.000 euros con dos usufructuarios: se podría cobrar entre los 95.200 y los 129.800 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con un usufructuario: el mínimo a recibir es de 188.500 euros y el máximo de 231.000 euros.
- Vivienda de 242.000 euros con dos usufructuarios: el precio mínimo es de 168.800 euros y el máximo de 226.000 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con un usufructuario: el mínimo a cobrar es de 319.500 euros y el máximo de 389.100 euros.
- Vivienda de 406.000 euros con dos usufructuarios: los precios de venta oscilan entre los 287.700 y los 381.400 euros.
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