Las consecutivas subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación han impactado directamente en el mercado inmobiliario. El euríbor, índice de referencia hipotecario, se ha disparado y, consecuentemente, han aumentado las cuotas hipotecarias.

La tasa UVE Valoraciones ha elaborado un informe con la actualización de la información sobre el mercado residencial en España de las 110 ciudades con una mayor densidad de población. "Este análisis nos ha permitido ver que los rápidos cambios en los tipos hipotecarios han modificado considerablemente al alza las cuotas a pagar por la adquisición de una vivienda y, por otro lado, los alquileres han crecido en la mayor parte de las poblaciones", subrayan en el estudio.

Cuál es la mejor opción en estas ciudades

Una de las conclusiones del informe es que en 12 de los 110 municipios analizados, los alquileres han subido más que las cuotas hipotecarias correspondientes en este último año. Los municipios son los siguientes:

Asimismo, únicamente en 11 de las 110 ciudades, las cuotas son superiores, por lo que alquilar es la mejor opción en estos municipios:

La conclusión del informe es que "las cuotas han crecido, desde finales de 2021, en general, considerablemente más que los alquileres". Asimismo, un dato relevante es que de las 20 ciudades con más población, "solo en Barcelona y Alicante ha evolucionado la proporción de cuota y alquiler a favor de las cuotas hipotecarias".