Frente a la nueva modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006 promovida por el Gobierno local del socialista Juan Espadas para dar encaje urbanístico a esta operación, pues la planta sigue calificada para uso industrial singular, Serrano ha alertado de "una renuncia más del PSOE en su política urbanística, que implica la entrega a manos privadas de un espacio público estratégico y de especial singularidad".

En ese sentido, ha asegurado que frente al caso de Sevilla, "en ciudades como Madrid, San Sebastián o Málaga, los terrenos de las antiguas tabacaleras han pasado a formar parte del patrimonio público mediante el desarrollo de proyectos museísticos, culturales o administrativos".

Serrano ha detallado que de los 39.000 metros cuadrados resultantes de la operación, un total de 35.500 metros cuadrados "serán gestionados por fondos de inversión sin ningún compromiso de impulsar proyectos de interés estratégico para Sevilla, mientras que sólo una porción marginal se destinará a dotaciones públicas".

Dado que el vigente PGOU de 2006 conserva la calificación de esta planta para usos industriales singulares, Serrano ha defendido que la mejor salida "habría sido una permuta de este terreno a la multinacional por otro con un aprovechamiento equivalente, de forma que se recuperase para la ciudadanía este espacio de encuentro de la ciudad con el Guadalquivir", toda vez que el Gobierno local y los promotores de la operación esgrimen de su lado los espacios públicos incluidos en la misma.

Así, ha criticado que Espadas permita que se siga "vendiendo la ciudad al mejor postor y promoviendo la burbuja especulativa y turística, pese a las malas experiencias con el ladrillo y la necesidad de diversificar la generación de ingresos en la ciudad".

Para Serrano, la previsible aprobación de la recalicicación de la vieja planta "pondrá de manifiesto una vez más que el PSOE de Sevilla comparte con el PP una misma visión urbanística desarrollista y desfasada, centrada en despedazar la ciudad para entregarla a fondos buitre sin tener en cuenta el interés general de la ciudadanía".

En este sentido, la portavoz de Adelante ha criticado además la concesión de uso del subsuelo de los terrenos para su explotación como aparcamiento, una actividad "a todas luces incompatible con la generación de un entorno de arboleda necesario para combatir la emergencia climática en Sevilla y favorecer espacios de ocio confortables en la zona de la vieja tabacalera".