Los efectos del frenazo del mercado inmobiliario ya están salpicando a los bancos: cada vez hay menos hipotecas, aunque las que hay se contratan por un importe mucho mayor que antes. Además, aumenta notablemente la cifra de gente que renegocia sus préstamos hipotecarios.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística (PDF), las hipotecas que se contrataron a finales de 2007 fueron un 1,9% más caras que las que se contrataban un año atrás. En términos generales, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas alcanzó los 21.300 millones de euros, lo que supone un 9,3% menos del valor de año anterior.

Del mismo modo, a falta de tres días para terminar el mes, el Euribor ha caído un 4,52%, lo que supone la mayor bajada mensual en más de 6 años, según recoge el diario Público.

Los clientes cambian de bancos

El dato más pronunciado del estudio hace referencia al número de hipotecas que han cambiado sus condiciones, que fueron en noviembre de 2007 un 30,8% más que durante el mismo mes de 2006. La mayoría de estos cambios tienen que ver con que el cliente cambia de entidad bancaria, lo que pone de manifiesto que la competencia en el sector empieza a ser determinante en el ámbito hipotecario.

En este sentido, la entrada en vigor de la norma que abarata cambiar de hipoteca supondrá, previsiblemente, que el dato crezca durante el próximo año.

La constante subida del Euribor durante 2007 provocó también que se soliciten y concedan un número menor de hipotecas, concretamente un 14,96%. Esto se debe, fundamentalmente, al aumento de los impagos, ante los que las entidades bancarias han endurecido las condiciones de concesión de créditos. En este sentido, el Gobierno prepara un plan de vivienda con ayudas para evitar los deshaucios.