Alquilar un piso en Madrid se ha convertido en toda una odisea. La escasez de viviendas y el constante incremento de los precios del metro cuadrado son algunos de los principales problemas con los que se encuentran los inquilinos de la ciudad. El alquiler en España se ha encarecido casi un 12% con respecto a febrero de 2023 y ha alcanzado los 12,6 euros de media, su máximo histórico, según se puede observar en un informe elaborado por Idealista.
Esto quiere decir que un alquiler en el país rondaría los 1.000 euros de media para un piso de unos 80 metros cuadrados, que es el tamaño estándar más demandado por las familias españolas. Esta cifra que ofrece el portal inmobiliario puede variar, ya que solamente refleja el coste medio del suelo en las diferentes ciudades y municipios. El precio de cada vivienda depende de muchos otros factores, como el estado del inmueble o el municipio en el que se encuentre, entre otros.
El precio del alquiler en Madrid
La Comunidad de Madrid es la más cara de España para alquilar un piso, según los últimos datos de Idealista, correspondientes con el mes de febrero de 2024. El precio del metro cuadrado se sitúa en los 16,8 euros, casi un 14% más que hace un año y su cifra más alta desde que hay registros. Así, el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados en la Comunidad rondaría los 1.340 euros de media al mes.
La ciudad de Madrid, junto con la Moraleja, son los dos únicos municipios que sobrepasan esta media autonómica. El metro cuadrado en la capital ha alcanzado su máximo histórico este mes de febrero y se coloca en los 18,7 euros, un 15,5% más que hace un año. El piso de tamaño estándar tomado como referencia costaría en torno a los 1.500 euros mensuales. Sin embargo, esta cifra varía en los diferentes distritos.
Los hay más caros, como Salamanca, Centro o Chamberí, que se colocan en los tres puestos más altos de la tabla de precios. El metro cuadrado en estos distritos ronda los 23,3 euros, los 23,1 euros y los 22,3 euros de media, respectivamente. Así, el alquiler del piso de 80 metros cuadrados se situaría en los 1.865 euros en el primer caso, los 1.850 en el segundo y los 1.785 euros en Chamberí.
También hay opciones más económicas y aptas para todos los bolsillos, como Vicálvaro, Moratalaz y Villa de Vallecas. En estos casos, el metro cuadrado se queda muy por debajo de la media de la ciudad y la autonómica: 12,9 euros, 13,1 euros y 13,6 euros, respectivamente. El precio del alquiler para el mismo piso tomado como referencia costaría sobre 1.032 euros en el distrito más barato, 1.050 euros en el segundo y 1.090 euros en el tercero.
Cuánto cuesta un piso en alquiler en Chamartín
Chamartín es uno de los distritos más caros de Madrid y sobrepasa la media de la ciudad. El metro cuadrado ha alcanzado su máximo histórico este mes de febrero, según los datos de Idealista, y se ha colocado en los 19,6 euros de media, casi un 13% más que hace un año. Así, el piso de referencia se podría alquilar por 1.568 euros de media. Sin embargo, dos de sus barrios superan esta cifra. Es el caso de El Viso (27,7 euros) y Ciudad Jardín (20 euros).
El alquiler de un piso de 80 metros cuadrados en El Viso rondaría los 2.220 euros de media, mientras que esta misma vivienda en Ciudad Jardín se situaría en los 1.600 euros. Unos 80 euros menos al mes se paga por este piso en los barrios de Prosperidad, Nueva España y Bernabéu-Hispanoamérica, ya que el metro cuadrado ronda los 19 euros de media.
El barrio más barato de Chamartín para alquilar un piso es Castilla, a pesar de que sobrepase la media de la Comunidad. El metro cuadrado ronda los 17,7 euros, frente a los 16,8 euros autonómicos. La vivienda de referencia se podría alquilar en este caso por poco más de 1.416 euros.
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