El Euríbor alcanza un valor del 3,667% en febrero, una subida que supone el primer repunte tras tres bajadas consecutivas. En comparación con la misma fecha en 2023, el indicador registra un pequeño avance del 3,78%. De este modo, los que revisan su hipoteca variable de manera anual y lo hagan en marzo, tendrán que pagar 10,59 euros más al mes (127,08 euros más al año), lo que supone un subida de su cuota del 1,3% según cálculos del comparador financiero Kelisto.
"Los datos demuestran que la euforia con la que terminó 2023 y comenzó 2024 se empieza a desvanecer y que los mercados empiezan a confiar en los sucesivos avisos del Banco Central Europeo. Kelisto espera que el euríbor a 12 meses se mantenga en el entorno del 3,5% durante la primera mitad del año y que, a partir de ahí, sea más probable ver una bajada progresiva del indicador hasta rondar el 3% a finales de 2024", explica la portavoz de Kelisto, Estefanía González.
Sin embargo, quienes revisen su hipoteca semestralmente tendrán algo más de suerte, pues en este caso, la cuota se reducirá en 27,53 euros al mes (165,18 euros al semestre) para un préstamo medio, lo que supone una rebaja del 3,16%.
"Las primeras bajadas en las hipotecas que se revisen anualmente se podrían retrasase hasta abril-mayo. Ahora bien, el descenso no vendrá motivado por un descenso notable del euríbor en el corto plazo, sino porque el indicador se empezaría a comparar con las cifras de la primavera de 2023, cuando comenzó una senda alcista muy pronunciada", destaca González.
¿Cómo me afecta si quiero pedir una hipoteca?
Desde inicios de 2024, se empezó a constatar un cambio de tendencia en la oferta hipotecaría el cual se podría consolidar durante los próximos meses. "En la comparativa interanual, las hipotecas variables siguen más baratas que el pasado ejercicio (-11,27%) y, por primera vez en mucho tiempo, las fijas también lo son (-0,3%). Mes a mes esa bajada de precios se continúa en las hipotecas (-3,08%) variables y se consolida en las hipotecas fijas (-3,76%)", detalla González.
¿Y si ya la tengo?
Según explican desde Kelisto, esta subida del Euribor en marzo solo afectará a quienes tengan una hipoteca variable que revise en el mes de marzo. Para una hipoteca media en España (con revisión anual), el avance del índice de referencia supondrá un aumento de la cuota de 10,59 euros al mes (127,08 euros más al año), lo que supone un encarecimiento del 1,3%.
Sin embargo, estos datos varían dependiendo del año en el que se firmó la hipoteca, de la cantidad y del plazo de amortización acordado entre cliente y banco.
De esta forma, para una hipoteca inferior (de 100.000 euros) que se revisara en enero la subida sería de 7,63 euros al mes (91,59 euros más al año), mientras que para una hipoteca de 200.000 euros subiría hasta los 15,26 euros más al mes (183,12 euros más al año) y para una de 300.000 euros, hasta los 22,89 euros más al mes (274,68 euros más al año).
Por su parte, los hipotecados que revisan su préstamo semestralmente y tengan una hipoteca media que se revise en marzo experimentarán una rebaja en la cuota de 27,53 euros al mes (165,18 euros menos al semestre), lo que supone una bajada del 3,16%.
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