La consellera de Territorio, Ester Capella, ha mostrado su disconformidad con el índice de referencia de precios de alquiler que el ministerio de Vivienda aprobará de manera "inminente". Según ha explicado la consellera en una rueda de prensa de urgencia desde Madrid, tras reunirse este lunes con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se trata de un "modelo homogéneo" para todo el Estado que incluye un rango mínimo y otro máximo.
La consellera ha apuntado que este tipo de índice no "hará que los precios no bajen, porque siempre se irán al rango de precios más alto". Por contra, ha defendido el modelo catalán que establece un precio fijo basado en una media calculada sobre las fianzas depositadas por los inquilinos según el contrato.
Desde el departamento de Territorio se seguirá insistiendo en que se puedan combinar los dos modelos, que es lo que ha estado negociando la consellera hasta el última hora. El viernes pasado, el ministerio se plantó en la existencia de una única referencia para la contención de los precios del alquiler.
Capella ha explicado que en el caso de coexistir los dos índices, si el valor del catalán se encontrase dentro de los rangos del índice del ministerio, se aplicaría siempre el precio del propuesto por el de la Generalitat. Si el valor de referencia propuesto por el índice de Cataluña está fuera del rango del español, se aplicaría el rango máximo o el mínimo en función del que esté más cerca del marcado por el índice del Govern.
Trabajos cerrados sin acuerdo
La consellera ha recordado que el pasado 11 enero acordó con la ministra de vivienda que se generaría un “nuevo índice que no sería homogéneo” para todo el Estado y combinaría el índice creado por la Generalitat con el propuesto desde el ministerio. Sin embargo, en la “reunión informal” de este viernes “no hubo acuerdo y los trabajos se dieron por cerrados” sin que la propuesta de Territorio fuese aceptada.
Ante la inminente aprobación de la memoria de zonas tensionadas, y puesto que automáticamente entrará en vigor la contención de precios del alquiler, Ester Capella se ha trasladado este lunes a Madrid para insistir en la conveniencia de combinar el índice catalán con el estatal. “Yo nunca doy una batalla por perdida”, ha asegurado Capella.
A pesar de la divergencia, Ester Capella ha señalado en la rueda de prensa de este lunes que la entrada en vigor de las zonas tensionadas y los índices de referencia de los precios de alquiler son “una buena noticia que evitará que suba el importe de los contratos de alquiler que se han de realizar” a partir de entonces, “pero no compartimos el índice que desde el ministerio se ha propuesto”.
Legal y testado
El departamento de Territorio basa su reclamación en que “el Real Decreto Ley 7/19 de 1 de marzo obliga al Estado a crear un sistema de índice, pero permite que las comunidades autónomas puedan crear su índice”, ha puntualizado Capella. Sin embargo, desde el ministerio se prefiere que no haya dos referencias porque “puede llevar a divergencia”.
Según defiende la consellera Capella, la norma catalana es “robusta fiable y hará que los alquileres bajen” y argumenta que el índice de Cataluña estuvo testado “durante el año y medio que estuvo vigente la Ley de Vivienda de Cataluña”. Capella ha asegurado que “demostró su eficacia” e hizo que bajaran los precios.
En este sentido, Capella ha manifestado que “la Ley de Vivienda catalana fue tumbada por el tribunal constitucional y yo sigo discrepando de los motivos”. La consellera ha concluido la rueda de prensa asegurando que el mercado del alquiler “no es homogéneo en todo el Estado” y que “hemos de sacar la vivienda de la lógica del mercado”, para acto seguido reprochar al Gobierno que no quiera hacerlo.
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