Vivir de alquiler en España no está al alcance de cualquiera. Solamente durante el año 2023 el precio de las viviendas en alquiler ha subido de media un 5,7%, situando el precio en los 11,66 euros /m2 al mes. Así, por ejemplo, actualmente una vivienda de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 932€ al mes. Aunque, por suerte, aún quedan municipios en los que los precios son más asequibles.
El informe "La vivienda en alquiler en España en el año 2023", elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, muestra que los diez municipios más baratos para alquilar una vivienda en 2023 se encuentran en las comunidades de Castilla-La Mancha, Extremadura, Galicia, la Comunidad Valenciana y Castilla y León.
Los 3 municipios más asequibles
Puertollano, en la provincia de Ciudad Real (Castilla-La Mancha) es el municipio más barato para alquilar una vivienda en 2023. Su precio medio se sitúa en los 5,01 euros/m2 al mes y un piso medio de 80 metros cuadrados costaría poco más de 400 € al mes.
Don Benito, en la provincia de Badajoz (Extremadura) es el segundo municipio con los alquileres más asequibles, con un precio medio de 5,34 euros/m2 al mes y un precio medio de 427 € al mes.
En el tercer puesto del ranking de los municipios más baratos para alquilar se encuentra Plasencia, en la provincia de Cáceres (Extremadura) con un precio medio de 5,69 euros/m2 al mes y un precio de 455 € al mes para un piso de 80 metros cuadrados.
Sin embargo, a pesar de ser estos los municipios con los precios más baratos de España- muy por debajo de la media-, los tres han alcanzado precios máximos durante 2023 y ahora alquilar en estos municipios es más caro que antes. En el caso de Puertollano, el precio está un 57% por debajo del precio medio de España, en el caso de Don Benito está un 54% más barato y en el caso de Plasencia un 51%.
"Buena parte de los municipios que cuentan con un precio del alquiler asequible se encuentran en la España despoblada, dentro de las comunidades de Extremadura, Castilla-La Mancha o Castilla y León. Responden a zonas con bajo interés por alquilar y con un relativo equilibrio entre oferta y demanda. Por lo general, estas localidades no son grandes captadoras de población, aunque en varias de ellas se detectan incrementos notables en el precio en sintonía con la tendencia de encarecimiento del alquiler a nivel nacional y un posible trasvase de la demanda, desde los grandes núcleos urbanos a la periferia, en búsqueda de arrendamientos más asequibles", comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
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