La reciente bajada del euríbor, que ha acabado cerrando 2023 y comenzando el año 2024 en el 3,679%, ha supuesto un alivio tras varios meses de subidas constantes durante el año pasado, ligadas a las subidas de tipos de interés acometidas por el Banco Central Europeo (BCE) con el objetivo de frenar la inflación. En ese sentido, la bajada del euríbor puede mejorar las condiciones de acceso a las hipotecas mixtas y fijas, ya que los bancos hacen más accesibles estos productos en ese contexto.

Según explica el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, "en un contexto donde el euríbor estaba por encima del 4% seguíamos viendo hipotecas fijas por debajo del 3% TIN para perfiles muy buenos, muy solventes". Esto significa que, en unos meses, "podríamos ver hipotecas fijas en un 2%", buenas condiciones para nuevos hipotecados.

Esto dependerá, en cualquier caso, de la inflación y la respuesta del BCE en relación a los tipos de interés. Sin embargo, desde el portal hipotecario han elaborado un listado con los bancos que, actualmente, reúnen las mejores condiciones para contratar una hipoteca fija en enero de 2024. 

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Las mejores ofertas de hipotecas fijas en enero 2024

- Santander: TIN del 2,80% y una TAE del 3,39%. Los requisitos son: domiciliar la nómina, pensión o pago de autónomos; usar hasta seis veces la tarjeta de crédito; contratar cuatro seguros (hogar, vida, accidentes e incapacidad); renting de un sistema de seguridad de Movistar Prosegur Alarmas, contar con una vivienda con certificado de eficiencia energética A+, A o B.

- BBVA: TIN del 3% y una TAE del 4,06%. Para acceder a estas condiciones será necesario domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y amortización de préstamos.

- Abanca: TIN del 3,15% y una TAE del 5,05%. Para acceder a estas condiciones será necesario domiciliar la nómina, realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito de la entidad y contratar dos seguros (de vida y hogar).

- Bankinter: TIN del 3,30% y una TAE del 3,89%, para acceder a estas condiciones será necesario abrir una cuenta en Bankinter, adquirir dos seguros (vida y hogar) y contratar plan de pensiones.