La legislatura de la vivienda, como la bautizó el alcalde José Luis Martínez-Almeida, echa andar. Con la colocación de la primera piedra en las dos promociones que faltaban por edificar en la Colonia de Los Olivos, el Ayuntamiento de Madrid emprende su camino hacia el horizonte que se fijó en 12.000 viviendas. Concretamente, en este solar del distrito de Latina, se construirán 67 pisos, todos en régimen de alquiler asequible. La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS) prevé haber finalizado los hogares a finales de 2025, para proceder después a su sorteo.
La vicealcaldesa de Madrid, Inma Sanz, ha participado en la mañana de este lunes el acto de iniciación de las obras en la calle San Fulgencio y en la calle San Timoteo. Acompañada del delegado de Políticas de Vivienda, Álvaro González, y el concejal del distrito, Alberto González, ha recordado que, con esta inversión de 9,8 millones de euros, "se concluye el proceso que se inició con otras dos promociones en los Olivos, para sumar un total de 207 viviendas".
En una de estas dos promociones, los Olivos 3, se van a construir 19 viviendas, con trastero incluido, de dos (cinco pisos), tres (13) y cuatro dormitorios (una vivienda), una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida. Mientras que en la otra promoción, los Olivos 4, se van a levantar 48 pisos, con trastero incluido, de uno (dos pisos), dos (14), tres (26) y cuatro dormitorios (seis pisos), entre los que también se encuentran dos adaptados, situados en la planta baja.
Ambas promociones contarán con certificación energética A, al incluir medidas pasivas como aislamiento térmico en la fachada (SATE) y carpintería exterior de aluminio "lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento", explican desde la EMVS
Las viviendas dispondrán además de un sistema de ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor de alto rendimiento, hasta un 95 %. "La instalación de la aerotermia, que suministrará calor y frío por suelo radiante y refrigerante, asegurará el confort térmico de las viviendas durante todo el año con la máxima eficiencia y el mínimo gasto energético", agregan.
Para el consumo del resto del edificio se instalarán paneles fotovoltaicos en la cubierta, que asegurarán el suministro eléctrico de las zonas comunes. Asimismo, se emplearán en las mismas sistemas de iluminación LED con controles de detección y temporizado, que garantizarán un consumo responsable.
La metamorfosis de la Colonia de Los Olivos
Constituida por cuatro bloques, la Colonia de Los Olivos fue creada en 1947 por la Dirección de Regiones Devastadas para responder al éxodo masivo de personas que llegaba del mundo rural a la ciudad. Hace algunos años, debido a la situación de degradación que había ocasionado el paso del tiempo en sus pobres materiales, se decidió demoler los edificios para construir nuevos. En 2021 se derribaron los dos últimos, que hoy, con la colocación de la primera piedra, cierran el círculo de su remodelación.
Más allá de la construcción de estas cuatro promociones, el Ayuntamiento de Madrid ha llevado a cabo una rehabilitación integral de la colonia. El Área de Políticas de Vivienda ha creado entre los bloques un espacio común con jardines, un parque infantil y zonas habilitadas con bancos y mobiliario urbano, para facilitar la convivencia vecinal y la regeneración del barrio. Mientras que el Área de Obras y Equipamientos ha mejorado las aceras y el alumbrado, lo que redunda en la seguridad de la zona y mejora su accesibilidad.
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