Sevilla se distingue de las demás ciudades de Andalucía por ser la capital de la comunidad autónoma y la provincia más poblada de las siete que conforman el territorio andaluz. Su cultura, su oferta gastronómica y su buen tiempo durante todo el año hacen de ella que sea un lugar idóneo para vivir.
Con una media de 681.998 habitantes, según datos del INE en 2022, estos se reparten en 11 distritos que a su vez están divididos en barrios. Pero, ¿cuáles son las mejores zonas para vivir en Sevilla? La agencia inmobiliaria Gilmar recoge en un estudio seis zonas para el gusto de todos, pues destaca desde el barrio más popular, pasando por el familiar y residencial y acabando el recorrido en uno de los más ricos.
El barrio céntrico de Santa Cruz en Sevilla
Ubicado en el centro de Sevilla, el barrio de Santa Cruz es la zona perfecta de la ciudad para aquellos que buscan vivir una experiencia sevillana al completo.
Este barrio está dentro del casco antiguo y gira en torno a varios de los monumentos más emblemáticos de la ciudad: la Catedral de Sevilla, la Giralda o el Real Alcázar. Sus calles recuerdan a un laberinto, ya que son estrechas en su mayoría, pero están llenas de luz y de color y adornadas con todo tipo de flores. Al formar parte del corazón de Sevilla, el barrio de Santa Cruz es muy frecuentado por turistas y está repleto de bares, restaurantes y tiendas con productos típicos de la ciudad.
El precio medio de un inmueble en este barrio, según el índice inmobiliario de precios de Fotocasa, es de 3.890 euros el metro cuadrado, lo que asciende a un total de 467.199 euros la compra de la vivienda. Por su parte, alquilar un piso en el barrio de Santa Cruz es de 14 euros/m2, por lo que el alquiler total es de una media de 1.407 euros.
Sevilla Este, un barrio tranquilo y familiar
Para aquellos que busquen un barrio familiar, Sevilla Este es la mejor opción. Aunque está alejada del centro —a 45 minutos en transporte público y 25 en coche—, se caracteriza por ser una zona donde se respira una total tranquilidad y la calidad de vida es perfecta para quienes acaben de tener hijos.
Sevilla Este dispone de diferentes ofertas de ocio, servicios propios y muchas áreas verdes y parques y está bien comunicada con el resto de la ciudad, además de tener el aeropuerto de la ciudad a 15 minutos en coche. La mayoría de sus residencias son de obra nueva, por lo que este barrio cuenta con el atractivo de ser actual y joven, pero también se conservan fincas antiguas que han sido rehabilitadas para una mayor comodidad de sus usuarios.
El precio medio de un inmueble en Sevilla Este es de 1.696 euros el metro cuadrado, lo que asciende a un total de 162.759 euros la compra de la vivienda. Por su parte, alquilar un piso en esta zona cuesta de media 826 euros, puesto que el precio por metro cuadrado es de 9 euros, lo que la convierte en una zona barata y buena en la que vivir.
Nervión, el barrio residencial
Entre medias del bullicio y la tranquilidad está Nervión. Este barrio es uno de los más populares de Sevilla y su privilegiada ubicación conecta su lado oeste con el casco antiguo de la ciudad —al cual se puede llegar dando un paseo—, por lo que es un punto perfecto para aquellos que quieran vivir cerca del centro y contar con la tranquilidad de un barrio residencial.
Este barrio cuenta con todo tipo de servicios, ya que dispone de varias zonas comerciales tales como la calle Luis de Morales, el Centro Comercial Nervión Plaza o Los Arcos y en sus inmediaciones se ubica el estadio Ramón Sánchez Pizjuán, casa del Sevilla FC. En Nervión también está la estación de tren de Santa Justa, que conecta la ciudad hispalense con las demás provincias andaluzas así como con otros puntos de España.
El precio medio de un inmueble en Nervión consultado en el índice inmobiliario de precios de Fotocasa es de 2.728 euros el metro cuadrado, lo que asciende a un total de 302.272 euros la compra de la vivienda. Por su parte, alquilar un piso en esta zona cuesta de media 1.164 euros, puesto que el precio por metro cuadrado es de 13 euros.
Triana, el barrio más famoso
Podría decirse que el barrio de Triana es el más famoso de toda Sevilla. Y es que en esta zona, al otro lado del río y al norte de Nervión, se encuentra la emblemática calle Betis, conocida por sus coloridas fachadas, tradicionales terrazas y algunos de los tablaos flamencos que se conservan desde la antigüedad.
Es un barrio de pescadores que aún mantiene su identidad y que a su vez ha sabido adaptarse a los nuevos tiempos. Por ello, Triana es una de las mejores opciones para quienes quieran vivir en Sevilla disfrutando de su esencia y su amplia oferta de ocio, pero sin necesidad de estar en pleno centro.
El precio medio de un inmueble en Triana es de 2.986 euros el metro cuadrado, lo que asciende a un total de 313.543 euros la compra de la vivienda. Por su parte, alquilar un piso en esta zona cuesta de media 1.017 euros, puesto que el precio por metro cuadrado es de unos 13 euros.
Los Remedios, uno de los barrios más acomodados
Por último cabe destacar el barrio de Los Remedios. Esta zona se caracteriza por ser una de las más elegantes y acomodados. Se trata de un barrio residencial, comercial y de ocio para aquellas familias que cuentan con un poder adquisitivo elevado. Está cerca del centro, pero apenas es turístico. Dentro de sus lugares de interés destacan el Puente de San Telmo y el Parque de los Príncipes.
El precio medio de un inmueble, consultado en el índice inmobiliario de precios de Fotocasa, en Los Remedios es de 3.078 euros el metro cuadrado, lo que asciende a un total de 417.271 euros la compra de una vivienda. Por su parte, alquilar un piso en esta zona cuesta de media 1.184 euros, puesto que el precio por metro cuadrado es de unos 11 euros.
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