Andalucía es una de las comunidades autónomas en las que más ha aumentado el precio de venta de las viviendas en el último mes. Se encuentra por detrás de Murcia y Navarra y empata con la Comunidad Valenciana con una subida del 2,5%. El precio por metro cuadrado se situó en el segundo mes del año en 1.921 euros de media, lo que supone un 9,5% más que en febrero de 2022, según resalta el último informe publicado por Idealista.

Todas las provincias andaluzas registraron subidas de precios con respecto al mes de enero. Almería se situó como la provincia en la que más se incrementó el costo de las viviendas, con una subida del 3,6%, seguida de Huelva, Sevilla y Cádiz, que registraron aumentos superiores al 3%. Por su parte, los aumentos en Jaén, Málaga y Granada estuvieron entre el 1,3% y el 1,6%. La lista culmina con Córdoba, puesto a que se trató de la provincia que registró un menor incremento de los precios, con un 0,8%.

Sin embargo, al tomar en consideración el precio por metro cuadrado, el orden de la lista cambia. En el podio del metro cuadrado más costoso figuran Málaga (2.854 €/m²), Cádiz (1.692 €/m²) y Sevilla (1.516 €/m²). Seguidamente, se sitúan Granada, con un precio de 1.454 euros por metro cuadrado y Huelva, con 1.332 euros en promedio. Córdoba y Almería se encuentran casi al final, puesto a que cuentan con algunos de los metros cuadrados más económicos, los cuales se sitúan entre los 1.239 y los 1.152 euros de media respectivamente. 

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Por lo tanto, el metro cuadrado más barato está en la provincia de Jaén, ya que en el mes de febrero sus viviendas registraron precios de en torno a los 825 euros, un 1,6% más que en enero y un 0,4% menos que hace justo un año. Sin embargo, cabe resaltar que el precio medio por metro cuadrado se incrementa cuando se trata de la ciudad de Jaén. Concretamente, en el mes de febrero se situó en 1.086 euros por metro cuadrado en promedio, un 0,3% más que en el mes anterior.

Los municipios más económicos de la provincia

El informe del portal también toma en consideración la variación del precio en los municipios andaluces. En total, Idealista recoge los datos de 23 municipios jienenses y solamente en siete de ellos disminuyó el precio por metro cuadrado de las viviendas en venta. En concreto, los municipios de Jaén que registraron un menor precio en el segundo mes del año fueron Villanueva del Arzobispo y La Carolina. En ambos, el metro cuadrado se situó en 549 euros. Por su parte, los municipios jienenses con los metros cuadrados más costosos se hallaron, además de en la capital, en las localidades de La Guardia de Jaén (997 €/m²) y Úbeda (869 €/m²).

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Con respecto a los incrementos más significativos se debe mencionar el caso de Mengíbar, puesto a que en esta localidad se registró el mayor aumento de toda la provincia con respecto al mes de enero, con un 12,1% y un precio por metro cuadrado de 585 euros. A esta lista le siguen La Carolina con un incremento del 7,9% y Los Villares, en donde el precio se incrementó en un 6,2% hasta situarse en los 796 €/m². Por su parte, en La Guardia de Jaén la subida fue del 4,5%.

La bajada más destacada con respecto al mes anterior se dio en Pegalajar, con un 4%. En concreto, el precio llegó a situarse en los 737 euros por metro cuadrado. Seguidamente se encuentran Villanueva del Arzobispo con un decremento del 2,6% y la localidad de Marmolejo, con una bajada del 2,4% y un precio por metro cuadrado de 611 euros.