Comprar una vivienda en España se ha encarecido en los últimos años hasta convertirse casi en un lujo prohibitivo: en este mes de febrero de 2024, el precio de los inmuebles de segunda mano se sitúa en 2.234 euros/m2: según los datos del índice publicado por Fotocasa, a variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano ha subido hasta el 0,8%, mientras que la interanual se sitúa en el 7,1%.

La directora de Estudios del portal inmobiliario, María Matos, explica que la subida de los precios se debe a que "la demanda continúa haciendo presión sobre la oferta y no cesa, a la espera de que los precios puedan bajar y encontrar una buena oportunidad". Esto, junto al hecho de que el BCE contemple bajadas de tipos de interés antes del verano, hacen que sea previsible un 2024 sea "un año de encarecimiento de la vivienda".

Sin embargo, este incremento de los precios no se ha dado en todo el país. Si bien las subidas ha sido especialmente acusadas en provincias como Santa Cruz de Tenerife (con una variación interanual del 29,9%), Málaga (21,3%) o Madrid (14,8%), algunas provincias presentan datos muy diferentes.

Las provincias donde más ha bajado el precio de la vivienda

Es el caso de las provincias de Cuenca (-0,3%), Álava (-1,1%), Jaén (-1,1%), Ciudad Real (-1,6%) y Badajoz (-6,0%), donde el informe de Fotocasa registra un dato negativo y, por lo tanto, un descenso interanual. Son las únicas provincias de España donde desciende el precio de la vivienda, si bien en el caso de Álava, el precio del metro cuadrado (2.615 €) sigue superando la media nacional en un 17%.

¿Dónde es más barato el metro cuadrado en España?

En cuanto a las provincias donde el precio de la vivienda es más barato, encontramos a Ciudad Real (959 euros/m2), la única que baja de los 1.000 euros por m2. Le siguen Jaén (1.005 euros/m2), Toledo (1.062 euros/m2), Ávila (1.106 euros/m2), Zamora (1.174 euros/m2) y Cuenca (1.195 euros/m2).