El parque de vivienda en España cuenta con un superávit de más de 433.000 viviendas, es decir, que en el conjunto de España sobran casas. Sin embargo, su distribución territorial es muy desigual si se analiza provincia a provincia, tal y como expone un reciente estudio elaborado por UVE Valoraciones.

"Los resultados reflejan la existencia de zonas con fuertes necesidades de construcción de viviendas frente a otras en las que, probablemente, lo más razonable sería no construir nada en los próximos 10 años", apuntan.

Por un lado, hay 13 provincias españolas donde existe un claro déficit de vivienda: Barcelona (-85.371 viviendas), Madrid (-76.982 viviendas), Valencia (-53.181), Baleares (-46.413), Murcia (-26.989), Vizcaya (-19.780), Álava (-7.656), Valladolid (-4.344), Zaragoza (-2.765), Alicante (-2.134), Guipúzcoa (-946), Las Palmas (-516) y Navarra (-144). En su conjunto, el déficit en estas provincias asciende a más de 327.000 viviendas.

Este es el municipio de Madrid más barato para comprar una vivienda

De este total, la situación es especialmente grave en provincias como Barcelona, Madrid o Baleares. En el caso de Barcelona, faltan 85.371 viviendas en un parque que cuenta con 2.631.929 casas, lo que supone un déficit del 3,24%.

Madrid, por su parte, cuenta con un parque de 3.019.760 viviendas y faltan 76.982 casas, por lo que el porcentaje de déficit asciende al 2,55%.

Además, Madrid es la que presenta una tasa de uso más alta (94,4%), esto es, el porcentaje de vivienda que está siendo habitada (de forma permanente o temporal) respecto al número total de viviendas.

Aunque Barcelona y Madrid son las dos provincias con mayor déficit por volumen total, hay otros lugares que presentan un mayor porcentaje de déficit en relación con el número de habitantes. En este sentido, Baleares es la que cuenta con la tasa de déficit más alta, de 6,98%. Las 665.315 casas construidas en el archipiélago no son suficientes para la demanda habitacional que existe, y sería necesario construir 46.413 viviendas más para poder paliar ese déficit.

Por detrás de Baleares, Álava (con un porcentaje de déficit del -4,49%) y Valencia (-3,53%) completan el podio de provincias con mayor tasa de déficit en España.

Asimismo, el informe de UVE Valoraciones advierte de que en las provincias con mayor actividad turística, "los superávits calculados podrían no serlo y los déficits podrían ser mayores". 

Este es el caso de Alicante (-2.134 viviendas), Santa Cruz de Tenerife (superávit de 14.918 viviendas), Málaga (24.302), Girona (18.077), Baleares (-46.413) y Las Palmas (-516) y, en menor medida, de Murcia (-26.989), Almería (6.020), Tarragona (16.484) y Castellón (24.216). Por ejemplo, Málaga, que muestra un superávit de 24.302 viviendas, acumula desde 2007 un total de 87.720 ventas de viviendas a no residentes, destacan. 

En la otra cara de la moneda se encuentran aquellas provincias donde sobran viviendas, siendo Ciudad Real (59.750), A Coruña (57.377), Ourense (56.696) y Toledo (51.979) las que cuentan con mayor parque disponible.