Aunque son más desconocidas y todavía no han repuntado en España, las hipotecas verdes se perfilan como una alternativa diferente para la financiación de una vivienda. Pero, ¿en qué consisten realmente? ¿Quién puede solicitar este tipo de producto financiero? 

Como explican los expertos de HelpMyCash, una hipoteca verde es un préstamo hipotecario que "sirve para financiar la compra, construcción o rehabilitación de una vivienda sostenible". Las entidades bancarias conceden este tipo de préstamos con unas mejores condiciones que aquellos destinados para la compra de un inmueble convencional. Por tanto, uno de sus principales beneficios es que "aplican un interés de 0,05 o 0,10 puntos más bajo". 

¿Cuáles son sus características?

Por otro lado, las entidades no suelen cobrar comisiones de apertura por este tipo de hipotecas e incluyen menos seguros vinculados. "El objetivo de estos productos es incentivar la compra de viviendas con una buena calificación energética para preservar el medio ambiente", apuntan los especialistas. 

Sin embargo, no son un producto financiero muy común en el mercado español. Según los datos del Observatorio sobre Vivienda y Sostenibilidad publicados por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y recogidos por el portal inmobiliario Idealista, cerca del 86% de los compradores desconoce qué es una hipoteca verde.

Están destinadas a la compra y/o construcción de viviendas eficientes, aunque también para la rehabilitación de viviendas para reducir la demanda energética. Sin embargo, uno de los motivos de su desconocimiento es, según la Unión de Créditos Inmobiliarios, la falta de oferta hipotecaria. 

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¿Qué bancos ofrecen estas hipotecas?

Sin embargo, los expertos confían en que este producto cobre cada vez más relevancia "a medida que se acerque el objetivo de eficiencia de la UE que propone la Directiva de Eficiencia Energética en Edificios". De hecho, todas las viviendas deberán disponer de la letra D en la escala del Certificado Energético antes de 2033.

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Según HelpMyCash, solo ocho entidades ofrecen esta hipoteca verde o mejoran las condiciones de sus préstamos al adquirir una casa eficiente: BBVA, Santander, Bankinter, Hipotecas.com, IberCaja, Unicaja Banco, Triodos Bank y Banco Mediolanum. 

¿Qué requisitos se necesitan?

Este tipo de préstamos no sirven para la financiación de cualquier vivienda sostenible, ya que se deben cumplir dos requisitos para su concesión: