El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, y la vicealcaldesa, Begoña Villacís han puesto esta lunes la primera piedra de las obras de urbanización de Los Cerros, uno de los desarrollos del sureste, situado en el distrito de Vicálvaro, entre El Cañaveral y San Fernando de Henares. Así, va camino de convertirse en realidad la actuación urbanística con la mayor superficie de zonas verdes públicas de Madrid, que alumbrará 170 hectáreas verdes, más de las que alfombran el parque del Retiro, con 120.

Esto supone casi un 40% de la superficie del ámbito, 4.7 millones en total, dirigida a espacios libres, un parque forestal, zonas verdes... Con ello, el proyecto busca contribuir a reducir las emisiones de CO2, la restauración de espacios verdes protegidos, la implementación de itinerarios peatonales y fomentará la movilidad sostenible mediante el uso de la bicicleta.

Por otro lado, el desarrollo urbano, 1,8 millones de metros cuadrados, se levantará 14.276 viviendas,más de la mitad de ellas con algún tipo de protección. En concreto, 7.138 serán libres y otras tantas de precio limitada o arrendamiento con opción de compra. Contiguo a una gran zona de actividad económica rodeada de grandes infraestructuras, el barrio también estará comunicado con la M-45, M-50 y la radial 3.

Asimismo, se prevé la plantación de en torno a 7.000 árboles y más de 100.000 arbustos, con especies autóctonas de la zona, con las que el desarrollo pretende evitar el consumo excesivo de agua. En esta apuesta por la sostenibilidad ambiental, la reforestación del parque forestal del Cerro de la Herradura será una de las piezas representativas del proyecto. Este acogerá dos grandes zonas infantiles y un mirador hacia la Vega del Río Jarama, y tendrá más de 2.500 árboles reforestados. 

Una oportunidad para todos los madrileños

Durante el acto que ha oficializado el comienzo de la obra, el presidente de la Junta de Compensación de Los Cerros ha puesto en valor que "este ambicioso proyecto se caracteriza por la continuidad de su colaboración público-privada en un contexto de especial importancia como el actual".

"Con una inversión de más de 3.000 millones que estimamos para el desarrollo global del ámbito, la creación de 15.000 puestos de trabajo y, por supuesto, el acceso a miles de familias, especialmente jóvenes, convertiremos a Los Cerros en uno de los grandes referentes en el panorama inmobiliario actual en Madrid", ha dicho a renglón seguido. 

Por su parte, el regidor popular ha reafirmado la idea del Consistorio  "con todos los madrileños de que, residan donde residan, van a tener las mismas oportunidades y la misma calidad de vida".

En su turno, la vicealcaldesa ha indicado que "Los Cerros es un proyecto que nace de manera inteligente para dar servicio a la ciudad de Madrid, para que sea vanguardista y, sobre todo, para que tenga una concepción humana". "Es un proyecto que está pensado para los vecinos y estoy deseando que crezca porque es una de las mejores cosas que le ha podido ocurrir a la Comunidad de Madrid", ha explicado.

Las primeras viviendas en 2024

Con el inicio de la primera etapa de las obras de urbanización, que cuenta con un plazo de ejecución de 16 meses, arranca el calendario vinculado al Convenio de Gestión aprobado en el mes de enero por el Ayuntamiento de Madrid. Durante esta primera etapa, se edificarán 4.175 viviendas, de las cuales casi el 65% de las que se ejecutarán en el ámbito serán de protección pública, con alrededor de 2.700 viviendas.

De estas últimas, un 80% estén destinadas a protección pública y para arrendamiento con opción a compra. Este desarrollo urbanístico tiene prevista la edificación de las primeras viviendas en el cuarto trimestre de 2023, con el objetivo de que estas estén disponibles para entrar a vivir en el último trimestre de 2025.