El programa "más ambicioso de rehabilitación edificatoria de esta legislatura" para la ciudad de Madrid está en marcha. El Ayuntamiento ya ha empezado con la tramitación de las ayudas contempladas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que en esta convocatoria van dirigidas a los vecinos de diez barrios de la periferia de la capital. Estas zonas albergan más de 4.900 edificios y casi 42.000 viviendas. En este programa, que cuenta con las aportaciones presupuestarias del Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid y el Consistorio de Cibeles, se invertirán más de 41 millones de euros y se calcula que se beneficiarán más de 1.400 viviendas.

El plan contempla igualmente la urbanización y reforma de espacios públicos y, en algunos casos, la construcción de nuevos edificios o viviendas en sustitución de demoliciones en estas áreas. El Consistorio calcula que esta iniciativa tendrá un importante impacto económico, ya que está previsto que genere más de 2.300 empleos entre directos e indirectos.

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), dependiente del Área Delegada de Vivienda que dirige Álvaro González (Partido Popular), será la entidad pública encargada de facilitar la información a los vecinos y llevar la tramitación de las obras. «Es el programa más importante en materia de rehabilitación que se va a llevar a cabo esta legislatura en la ciudad de Madrid», destacó González, cuyo área invertirá en rehabilitación y regeneración urbana en 2020 hasta 63 millones de euros, un 60% más que en 2019.

El plazo de presentación de solicitudes se abrió el pasado lunes para tres de los diez barrios que pueden optar a estas subvenciones. Se trata de la Colonia de Vallecas (Puente de Vallecas), Gran San Blas (San Blas-Canillejas) y la Colonia Loyola y Virgen de la Inmaculada (Carabanchel), que ya pueden presentar sus solicitudes. Está previsto que los vecinos de las otras siete zonas beneficiarias puedan empezar a presentar sus solicitudes en las próximas semanas.

En concreto, estas áreas son Ambroz (Vicálvaro), Simancas (San Blas-Canillejas), Poblado Dirigido (Fuencarral-El Pardo), Poblado Dirigido y Meseta de Orcasitas (Usera), Barrio del Aeropuerto (Barajas) y Colonia Experimental (Villaverde). Estos dos últimos barrios afrontan la segunda fase de su plan de rehabilitación. El plazo para presentar las solicitudes será de tres meses y el de resolución por parte de la administración de seis meses, por lo que está previsto que el próximo verano se haga público el listado de beneficiarios.

La convocatoria tiene como finalidad general mejorar las condiciones de los edificios y las viviendas que como consecuencia del paso de los años se han quedado obsoletos en temas de eficiencia energética, habitabilidad, seguridad o protección contra incendios. También se incluyen en la convocatoria aquellas actuaciones dirigidas a las mejoras en la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación y la de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua y redes de saneamiento, así como la mejora de las instalaciones de recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en las zonas comunes de los edificios. El plan financiará además las obras que permitan reducir de forma efectiva el promedio anual de concentración de radón en el interior de los edificios, la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctrico o la habilitación de aparcamientos para bicicletas.

Las bases de esta convocatoria con los tres primeros barrios se pueden consultar en el Boletín Oficial de la Comunidad del 31 de enero y en la web de la EMVS (www.emvs.es).

Las subvenciones pueden llegar al 75% 

¿Quiénes pueden optar a estas ayudas? Estas ayudas van dirigidas a los vecinos de una decena de barrios de la capital. Pueden optar a estas ayudas los propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas, los propietarios de viviendas en edificios residenciales y cualquier comunidad de propietarios dentro del área afectada.

¿Cuál es la subvención máxima que puedo recibir? Por regla general, la cuantía máxima de la subvención no podrá exceder el 40 % del coste de la intervención. Sin embargo, en aquellas viviendas en que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a tres veces el IPREM en 14 pagas (7.519,59 euros), el porcentaje máximo de la ayuda sobre la inversión será del 75%.

¿Hay un límite de dinero por vivienda? Sí. La cuantía de la ayuda a percibir por vivienda que se rehabilite podrá ser de hasta 12.000 euros si se acometen actuaciones de fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad. Si solo se acometen actuaciones de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad, la ayuda será de hasta 8.000 euros por casa.

¿Dónde puedo presentar los documentos? La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) – c/ Palos de la Frontera, 13– será la encargada de facilitar toda la información a los vecinos y llevar la tramitación de las obras en cada uno de los diez barrios. En los tres barrios donde está abierto el plazo ya se han empezado a distribuir trípticos informativos con toda la información sobre el plan.

¿Cuáles son los plazos? El plazo para presentar las solicitudes será de tres meses y el plazo de resolución por parte de la administración de seis meses, por lo que está previsto que en el próximo verano se haga público el listado de beneficiarios.

¿Qué tipo de obras son objeto de las ayudas? Las actuaciones objeto de subvención incluyen la mejora de las condiciones estructurales y funcionales de los edificios, la habitabilidad de las viviendas, la introducción de medidas dirigidas al ahorro y la eficiencia energética, y trabajos para adaptar los inmuebles a medidas de evacuación, seguridad y protección contra incendios.