La vivienda de segunda mano se encareció un poco más durante el verano. Según Idealista, el precio de la vivienda usada se situó en los 1.590 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, un 2,3% más que en el trimestre anterior. Respecto al año pasado, el aumento es del 3,7%. Todas las comunidades autónomas registran precios más elevados que los que tuvieron en el segundo trimestre del año.

En esta línea, Idealista ha destacado que existen diferencias notables entre los ritmos de subida del precio de la vivienda de segunda mano por comunidades. En concreto, el mayor incremento se ha producido en Baleares, donde las expectativas de los propietarios han crecido un 7,6% durante el tercer trimestre del año.

Le siguen Cataluña (+3,4%), Madrid (+2,7%), Murcia (+2,4%), Comunidad Valenciana (+2,3%), Aragón (+2,1%), Canarias (+2%), Andalucía y Extremadura (+1,5% en ambos), La Rioja y Castilla-La Mancha (+1,4% en los dos casos), Navarra (+1,3%) y País Vasco (+1%). Las menores subidas se han registrado en Galicia y Asturias, donde el precio de la vivienda ha aumentado un 0,1%. Junto con Galicia y Asturias, los menores incrementos se han dado en Cantabria y Castilla y León (+0,5%, en ambos casos).

Teniendo en cuenta el precio, País Vasco sigue siendo la comunidad autónoma más cara, con un precio medio por metro cuadrado que ronda los 2.511 euros. Le sigue de cerca Madrid (2.479 euros por m2), y después, Baleares (2.384 euros), Cataluña (2.030 euros), Cantabria (1.577 euros), Andalucía (1.452 euros), Canarias (1.445 euros), Galicia (1.411 euros) y Navarra (1.406 euros). La lista continúa con Asturias (1.336 euros por m2), Aragón (1.297 euros) y Comunidad Valenciana (1.232 euros por metro cuadrado). Por el contrario, las más baratas son Castilla-La Mancha (934 euros por m2), Extremadura (943 euros), Murcia (1.057 euros), La Rioja (1.117 euros) y Castilla y León (1.178 euros).

El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, cree que la previsión para los próximos meses es "continuista" y que el año cerrará con más operaciones de compraventa que en 2016 y con un aumento de la concesión de hipotecas. También prevé que crezcan los visados de obra nueva, porque "existen grandes zonas y áreas urbanas con excedente muy limitado o inexistente".

Para Encinar, el mercado inmobiliario, tanto el de venta como el de alquiler, "se mueve por expectativas". De modo que, explica, "la caída de la tasa de desempleo y la mejora económica están directamente relacionadas con el alza de los precios del sector". No obstante, insiste en que la normalización se está produciendo a "dos velocidades", con municipios que marcan precios máximos y otros que siguen localizando caídas.

Finalmente, pese a que la tendencia de los precios se mantiene al alza, "nada hace presagiar una nueva burbuja inmobiliaria". Según el responsable de Idealista, "estamos aún lejos de los niveles alcanzados en 2007 y las entidades financieras son ahora más cautas a la hora de facilitar créditos".