En total, según un estudio realizado por el Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Málaga y Melilla, la deuda estimada alcanza los 65,78 millones de euros, frente a los más de 75 millones de 2014.

Este descenso de 9,8 millones de euros permite rebajar la cifra total por debajo de la registrada antes de 2012, primer año del que se tienen estudios que analicen estos parámetros, según los datos presentados este martes en rueda de prensa.

Así, el descenso del 13 por ciento del 'stock' de vivienda nueva -según los datos del Ministerio de Fomento- ha permitido que con las operaciones de compra-venta se liquidaran gran parte de las cargas que los inmuebles tenían con la comunidad de propietarios.

"Por fortuna hemos detectado que la situación comienza a dar signos de normalización con la consiguiente mejora de los servicios, muchos de ellos básicos, que se pueden volver a prestar a los vecinos sin apenas incidencia", ha señalado Pastor. No obstante, advierte de que esta mejora del estado financiero de las comunidades de propietarios viene producida por un incremento de las transacciones inmobiliarias más que por una mejora de la liquidez de los propietarios.

En este sentido, el vicepresidente del Colegio, Luis Camuña, ha indicado que, al igual que el pasado año, "se constata un descenso de los llamados 'morosos' profesionales" que suponen el 46 por ciento del total. Además, pese a que la situación ha mejorado, ha insistido en que "es necesario afrontar definitivamente una renovación de la Ley de Propiedad Horizontal que agilice los pagos de las cuotas de la comunidad y garantice el cobro a largo plazo".

El descenso de la morosidad que padecen las comunidades de propietarios tiene una base importante en la deuda total que los bancos mantienen con las distintas comunidades. Así, la cuantía que las entidades financieras debían por las viviendas que tenían en propiedad ascendió a los 13,73 millones de euros en 2015, un 23 por ciento menos que hace un año; y un 21 por ciento del total de la deuda, cuando en 2014 era del 25 por ciento del cómputo global.

La reducción de esta deuda está motivada por dos factores, han explicado; por un lado el "alivio" del 'stock' de viviendas en propiedad de las entidades financieras tras liquidar una parte importante del mismo durante el pasado año; y, por otro, la contratación de empresas gestoras especializadas que están contactando con los Administradores de Fincas Colegiados para que gestionen el pago de las cantidades pendientes.

En términos comarcales apenas se han producido variaciones con respecto al año pasado. La Costa del Sol Occidental aglutina más del 50 por ciento de la deuda, seguido de Málaga capital con un 22 por ciento. En la Axarquía, el porcentaje se sitúa en el 21 por ciento, según los datos obtenidos por el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.