La vivienda de segunda mano se ha abaratado un 45,5% en nueve años. Según el último análisis de Fotocasa, el precio de la vivienda usada ha bajado de media 107.406 euros desde que alcanzó el precio máximo en abril de 2007. En esa fecha, comprar una vivienda costaba de media 236.174 euros (2.952 €/m2) para un piso de 80m2 y a febrero de 2016 el precio medio se sitúa en 128.769 euros.

Es en Cataluña donde se registra la mayor caída en euros –aunque porcentualmente es mayor la de Castilla-La Mancha–. En concreto, el precio de venta se ha abaratado de media 148.852 euros en ocho años. Fue en diciembre de 2007 cuando se registró el precio máximo en Cataluña (3.864 €/m2) y comprar una vivienda de 80m2 costaba 309.136 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un 48,2% y actualmente comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña cuesta de media 160.284 euros.

En el lado contrario, Galicia es la comunidad donde menos ha bajado el precio de venta en estos últimos años. Así, la rebaja media ha sido de 62.674 euros después de que alcanzase el precio máximo en octubre de 2007. En esta fecha, comprar una vivienda de 80m2 costaba 190.549 euros y en febrero de 2016 comprar una vivienda de segunda mano cuesta 127.875 euros.

En cuanto a los precios, a febrero de 2016, la comunidad que cuenta con el precio más caro para comprar una vivienda es el País Vasco, donde adquirir una vivienda cuesta de media 217.974 euros (2.725 €/m2). Cuando registró el precio máximo, en febrero de 2006, comprar una vivienda en el País Vasco costaba de media 351.360 euros (4.392 €/m2). Esta diferencia representa una rebaja de 133.386 euros, o lo que es lo mismo, una caída del 38%.

En el otro extremo, Castilla-La Mancha es la comunidad más barata. De media, adquirir una vivienda de 80m2 cuesta 83.666 euros. Cuando registró su precio máximo, en marzo de 2007, comprar una vivienda costaba de media 177.040 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 93.374 euros, o lo que es lo mismo, una caída del 52,7%.

Si se analiza el precio de la vivienda de segunda mano a nivel de provincias, Guipúzcoa es la que más ha visto caer el precio de venta en los últimos años. En concreto, comprar una vivienda en febrero de 2016 es 190.432 euros más barato que hacerlo en febrero de 2006, fecha en la que el precio de venta alcanzó su máximo histórico. Entonces, adquirir una vivienda en Guipúzcoa costaba de media 431.899 euros y en febrero de 2016 cuesta 241.466 €. Esta rebaja supone una caída del 44,1%.

La provincia que menos ha rebajado los precios ha sido Ourense. En concreto, el precio es ahora 42.290 euros más barato que hace ocho años. Así, comprar una vivienda en febrero de 2016 cuesta 112.189 euros y en diciembre de 2007, fecha del precio máximo, el precio de una vivienda era de 154.479 euros. Este abaratamiento del precio representa una caída del 27,4%.