Los desahucios aumentan un 2,1% en el primer trimestre, según el CGPJ

  • El 52,6% de los desahucios se derivó de procedimientos regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos, o lo que es lo mismo, por alquileres.
  • El mayor número de desahucios se produjo en Cataluña, donde se registraron casi uno de cada cuatro lanzamientos, seguida de Andalucía.
  • Los embargos de cualquier tipo de propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca se redujeron el 5,2% en el primer trimestre del año.
  • El periodo 2005-2008 concentra el 58,9% de las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron en el primer trimestre de 2015.
Miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) durante un desahucio
Miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) durante un desahucio
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El número total de lanzamientos (desahucios) practicados entre enero y marzo de este año fue de 18.869, lo que supone un 2,1% más que en el mismo periodo de 2014, según la estadística presentada este viernes por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Según los datos del informe sobre los efectos de la crisis en los órganos judiciales, más de la mitad del total de los lanzamientos (que incluyen todo tipo de inmuebles, no solo viviendas), el 52,6%, se derivó de procedimientos regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos; el 43,3%, de ejecuciones hipotecarias, y el 4,1% restante obedeció a otras causas.

En este sentido, la estadística pone de manifiesto que los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 6% hasta marzo, mientras que los acordados en procedimientos regulados en la Ley de Arrendamientos Urbanos disminuyeron un 0,3% en términos interanuales.

En concreto, el informe del CGPJ indica que en el primer trimestre del año se iniciaron en instancias judiciales 20.201 ejecuciones hipotecarias, lo que supone una disminución del 16,6% respecto a las 24.226 registradas en el mismo periodo del año pasado.

Según la estadística, la cifra ejecuciones hipotecarias se redujo en todas las comunidades autónomas, menos en Andalucía, donde subieron un 8,6% y en Galicia, un 3,3%. Del total, casi una cuarta parte se iniciaron en Andalucía con 4.990, seguida de Cataluña, con 4.085, y Comunidad Valenciana, con 3.289. Estas tres comunidades representaron el 61,2% de todas las ejecuciones hipotecarias presentadas en España en el primer trimestre.

Por su parte, el mayor número de desahucios se produjo en Cataluña, donde se registraron casi uno de cada cuatro lanzamientos (el 23,4%), seguida de Andalucía, con el 15,1%; la Comunidad Valenciana, con el 14,8%, y Madrid, con el 11,9%.

Descienden los embargos

Los embargos de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca, conocidos como "ejecuciones hipotecarias", se redujeron el 5,2% en el primer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2014, hasta situarse en 30.952. De ellas, 29.591 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.361 a fincas rústicas. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones hipotecarias terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Así se pone de manifiesto en los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que indican que las ejecuciones hipotecarias se elevaron un 0,9% hasta marzo, respecto al cierre de 2014.

De las propiedades embargadas, 8.802 fueron la vivienda habitual de los propietarios, un 6,9% menos que el mismo trimestre de 2014.

Tomando como referencia las viviendas familiares existentes en España en el primer trimestre de 2015, 18.363.500, el 0,048%, iniciaron una ejecución hipotecaria entre enero y marzo de este año. En términos intertrimestrales (primer trimestre de 2015 sobre el cuarto trimestre de 2014), las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales bajaron un 0,2%.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia.

Los mismos datos del INE indican que en el primer trimestre las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda concentran el 57,5% del total de ejecuciones hipotecarias. El 28,5% del total de ejecuciones hipotecarias corresponden a viviendas habituales de personas físicas; el 21,1%, a viviendas de personas jurídicas, y el 7,9%, a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos, alcanzaron el 33,3% del total.

Igualmente, el INE ha explicado que del total de las ejecuciones hipotecarias registradas en el primer trimestre del año sobre viviendas, la mayor parte, el 87,1%, corresponde a viviendas usadas, y el 12,9%, a nuevas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas ha caído el 36,6%, mientras que las de usadas ha aumentado el 0,6% en tasa interanual.

De la misma manera, los datos del INE ponen de manifiesto que el 21,1% de las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron sobre viviendas en el primer trimestre correspondió a hipotecas que fueron constituidas en 2007; el 15,2%, al año 2006, y el 11,8%, a las de 2008.

El periodo 2005-2008 concentra el 58,9% de las ejecuciones hipotecarias que se iniciaron en el primer trimestre de 2015.

Por comunidades autónomas, Andalucía, con 8.948, fue la que más número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas registró en el primer trimestre del año. Le sigue Cataluña (5.168) y la Comunidad Valenciana (4.852). Por su parte, Cantabria, con 151; País Vasco, con 156 y La Rioja, con 158, fueron las que registraron un menor número.

En el caso de ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas, Andalucía, con 5.058; Cataluña, con 3.584; y la Comunidad Valenciana, con 3.042, fueron las que más registraron en el primer trimestre. En el lado contrario se han situado La Rioja, País Vasco (ambas con 70) y Cantabria y la Comunidad Foral de Navarra (ambas con 98).

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