En España hay grandes defectos a nivel de información a la hora de contratar hipotecas, según denuncia la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE).
Ante las crecientes dificultades que la actual coyuntura de subida de tipos de interés viene generando a los consumidores, ADICAE, en su informe 'Los consumidores y las hipotecas, créditos rápidos y los servicios de reunificación de deudas ante la coyuntura alcista de tipos' presenta una realidad peligrosa para los consumidores.
Obligación de facilitar el folleto informativo del préstamo
A pesar de que la Orden de 5 de mayo de 1994 sobre transparencia en las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios establece la obligación de facilitar un folleto con la información básica de la hipoteca, el estudio muestra cómo más de la mitad de las entidades no lo facilitan, sustituyéndolo en el mejor de los casos por mera publicidad.
Más del 80% del valor de tasación
- Dos tercios de las sucursales examinadas ofrecen unos porcentajes de financiación superiores al 80% del valor de tasación, sin atender a las situaciones de crisis o riesgos.
- Cuando la financiación excede del 80% del valor de tasación existe el riesgo de encontrarse con un capital a devolver superior al valor de la vivienda si los precios de la misma se corrigen a la baja.
- Según ADICAE, hay situaciones aún más peligrosas que ofrecen a los jóvenes la financiación del 120% del valor de tasación de la vivienda.
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