El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 18.107 el pasado mes de julio, cifra superior en un 28,8% a la del mismo mes de 2013, según datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el avance interanual de julio, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.866 euros, un 0,3% menos que un año antes, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5% en tasa interanual, hasta los 1.826,3 millones de euros.

En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 5,7%, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un aumento mensual del 8,1%, registrando también su mayor repunte mensual desde 2010.

No obstante, en los siete primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 9,4% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 8,2% en el capital prestado y un aumento del 1,3% en el importe medio de la hipoteca.

Por comunidades autónomas, Asturias fue la que registró un mayor incremento interanual. La subida fue del 114,9%, situándose la cifra en 346. Le siguen Canarias, con un crecimiento del 72,7% y 803 hipotecas firmadas, y Cantabria, con un 64,8% y 206.

En cuanto a la cifra absoluta, el rankig lo encabeza Andalucía, con 3.324 préstamos, lo que supone un 43,9% más que hace un año. En segunda posición se sitúa Madrid, donde se inscribieron 3.247 hipotecas, un 48,8% más. Tercera es Cataluña, con 2.878 y un aumento del 11,8%.

La variación fue positiva en prácticamente todas las regiones. Así por ejemplo, en Aragón se constituyeron 515 hipotecas sobre viviendas en julio, un 37,3% más, y en la Comunidad Valenciana el aumento fue del 28%, hasta las 1.840. Solo dos regiones inscribieron menos hipotecas que en el mismo mes de 2013: Castilla y León (-11,7%, 761) y Galicia (-0,6%, 623). A ellas se suman las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con una caída del 10 (9) y el 13% (20), respectivamente.

El 93,8% de las hipotecas constituidas en julio utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,2% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado, figurando en el 87% de los nuevos contratos.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 13.793 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un recorte interanual del 11,8%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 5,3%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) subió un 68,9%.