Chamberí es uno de los distritos más demandados de Madrid para comprar un piso, sobre todo entre las familias con niños. Su buena conexión con el centro, sus múltiples opciones de ocio y restauración y sus zonas verdes son algunos de su atractivos, así como su variedad de colegios y su cercanía a las universidades de la capital. Esto también hace que sea una de las zonas más caras para invertir en la ciudad: el metro cuadrado ronda los 6.427 euros de media.
Su mercado inmobiliario se encareció algo más de un 8% en comparación con abril de 2023 y ha alcanzado su precio máximo histórico, tal y como muestra el último informe de Idealista. Teniendo en cuenta únicamente este dato del portal inmobiliario (en el precio de una vivienda influyen otros factores, como su estado o el número de habitaciones, por ejemplo), un piso de unos 80 metros cuadrado situado en este distrito rondaría los 515.000 euros, unos 350.000 euros más que la media nacional.
El precio del metro cuadrado en España
El metro cuadrado en España se sitúa en los 2.098 euros de media, casi un 7% más que hace un año y su cifra más alta desde que hay registros. Sin embargo, algunas comunidades autónomas son más caras. Es el caso de Baleares, donde el precio del suelo se sitúa en los 4.253 euros, o Madrid, cuyo metro cuadrado se paga a 3.367 euros. Un piso de 80 metros cuadrados en estas comunidades costaría en torno a los 340.000 euros y 270.000 euros, respectivamente.
El precio de la vivienda en la ciudad de Madrid es mucho más elevado. El metro cuadrado en la capital ronda los 4.937 euros, colocándose como el segundo municipio más caro de la Comunidad para comprar piso, por detrás de La Moraleja, donde el suelo se paga a 5.466 euros. Algunos distritos de Madrid superan esta media de la ciudad. Es el caso de Salamanca (7.618 euros) o Chamberí.
El barrio más barato de Chamberí
A pesar de que Chamberí es el segundo distrito de Madrid más caro para comprar un piso y que ninguno de sus barrios se sitúa por debajo de la media de la ciudad, cuenta con algunas opciones un poco más económicas para aquellos que quieran invertir en la zona. El más barato es Gaztambide, donde el metro cuadrado ronda los 5.565 euros, casi un 9% más que hace un año.
El piso tomado como referencia costaría en torno a los 445.000 euros de media. Por 7.000 euros más se podría comprar esta misma vivienda en el barrio de Vallehermoso, donde el metro cuadrado se situó en los 5.654 euros el pasado mes de abril. En Arapiles, el suelo se paga a 5.792 euros, por lo que el piso anterior rondaría los 465.000 euros.
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