El Índice de Precios de Referencia, que establece el precio máximo y mínimo del alquiler en las zonas tensionadas, ya es una realidad en España. El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado la entrada en vigor de esta medida, que empezará a funcionar desde este sábado. De momento, solo afectará a 140 municipios catalanes, ya que son las propias comunidades autónomas las que lo solicitan. Este listado de pueblos y ciudades de Cataluña fue anunciado el verano pasado por el Govern.

Mediante una publicación en el Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC), se decretó que, de los 163 municipios tensionados que se determinaron en la comunidad, 140 tendrían medidas que limitasen el alquiler. El nuevo índice de precios fija "el límite máximo de la renta de los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda", de acuerdo con el rango publicado por el Ministerio de Vivienda, donde se puede consultar el precio de referencia de cada vivienda gracias a un simulador.

A qué zonas se aplica el índice de precios

Este índice se aplica en la firma de nuevos contratos de arrendamiento en viviendas que se encuentren en zonas declaradas como tensionadas, es decir, aquellas en las que se ha producido un incremento sostenido en los precios de los alquileres en los últimos años. Para poder aplicar este rango, será necesario que las diferentes comunidades lo soliciten formalmente y que se cumplan los requisitos de la Ley de Vivienda.

En el caso de Cataluña, solamente 140 localidades los cumplen. Estos son que la carga media del alquiler o la hipoteca, los gastos y los suministros básicos superen el 30% de los ingresos medios del hogar. Estos rangos que limitan los precios del alquiler son orientativos. Sin embargo, será de obligado cumplimiento en el caso de las viviendas que sena propiedad de un gran tenedor o aquellas que no hayan estado alquiladas en los últimos cinco años.

El Govern declara 140 municipios como áreas tensionadas y limitará el precio del alquiler

Estos son los 140 municipios catalanes