La subida del precio del alquiler en Madrid es una mancha roja se extiende por la ciudad: desde el centro a las afueras y con unos límites cada vez más difusos. Este aumento imparable ha marcado su máximo histórico en enero. El precio medio de los arrendamientos en la capital se sitúa en 18,3 euros el metro cuadrado (m2), un 14,1% más que hace un año, según los datos del portal inmobiliario Idealista. Esto se traduce en una renta 1.464 euros para un piso de 80 metros cuadrados. La media de la ciudad no es la única que ha marcado un récord, pues 17 de los 21 distritos de Madrid también han visto como alcanzaban cifras históricas.
Los barrios más caros de la capital se ubican en las zonas más céntricas, donde se pueden encontrar los edificios más emblemáticos, las calles más turísticas y también las más lujosas. Entre los cinco barrios con el precio más alto, tres pertenecen al distrito de Salamanca, con un precio medio en enero de 22,7 €/m2; uno a Centro, (22,6 €/m2) y otro a Chamberí (22,1 €/m2).
Recoletos, en el distrito de Salamanca, es el barrio más caro de Madrid, donde el precio medio de su metro cuadrado alcanza los 26,1 euros, un 14,6% más que en 2023. Esto supone una renta media de 2.088 euros por un piso de 80 m2. Le sigue Chueca-Justicia (Centro), con un precio medio de 24,5 euros/m2 (8,6%), un piso de 80 m2 en este barrio alcanza los 1.960 euros. En tercera posición está Castellana (Salamanca), donde el precio es de 24,3 euros/m2 (14,6%) y alquilar un piso vale de media 1.944 euros. El siguiente es Trafalgar (Chamberí), con un precio del suelo de 24,1 euros/m2 (13,4%), lo que se traduce en 1.928 euros por una vivienda. Goya (Salamanca) cierra la lista de los cinco más caros, con un precio del suelo es de 23,6 euros/m2 (18,2%) y donde alquilar un piso cuesta de media 1.912 euros.
Los barrios más baratos de Madrid
En la parte contraria de la lista, los barrios más asequibles de Madrid se encuentran a las afueras del mapa municipal. Representados con tonos salmón, estas zonas se encuentran a lo largo de todo el sur de la ciudad y corresponde a barrios obreros o nuevos desarrollos urbanísticos. Los cinco barrios con el precio más bajo se encuentran muy repartidos en varios distritos: Latina, con un precio medio en enero de 15€/m2; Villaverde (13,2 €/m2), San Blas (13,9 €/m2), Carabanchel (14,2 €/m2) y Vicálvaro (12,8 €/m2).
Águilas, en el distrito de Latina, es el barrio más barato de Madrid, donde el precio medio de su metro cuadrado alcanza los 12,3 euros, un 9,5% más que en 2023. Esto supone una renta media de 984 euros por un piso de 80 m2. Le siguen Los Rosales (Villaverde) y Rosas (San Blas), con un precio medio de 12,5 euros/m2 (7,5%). Un piso en estos barrios alcanza los 1.000 euros. En tercera posición por la cola está Buena Vista (Carbanchel), donde el precio es de 12,7 euros/m2 (8,1%) y alquilar un piso vale de media 1.016 euros. El siguiente es El Cañaveral-Los Berrocales (Vicálvaro), con un precio del suelo de 12,8 euros/m2 (12,9%), lo que se traduce en 1.032 euros por una vivienda. Aluche (Latina) cierra la lista de los cinco más baratos, con un precio del suelo es de 13,3 euros/m2 (14,4%) y donde alquilar un piso cuesta de media 1.064 euros.
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