Moncloa es el distrito elegido por muchos estudiantes para alquilar un piso durante sus años de carrera. Uno de los principales motivos es que muchas facultades están situadas en Ciudad Universitaria. Además, por la zona hay una gran oferta de ocio y restauración dirigida a los jóvenes. Por ello, hay una alta demanda de pisos en alquiler, algo que ha provocado que en los últimos años se hayan encarecido mucho los precios de la vivienda en el distrito. 

A lo largo de 2023, el metro cuadrado en España subió casi un 11% y este mes de enero alcanzó los 12,4 euros de media, su cifra más alta desde que hay registros. Este incremento se notó en la Comunidad de Madrid, la más cara del país para alquilar piso. El suelo madrileño se ha elevado hasta los 16,5 euros, su máximo histórico. La capital también ha alcanzado su precio más elevado este mes de enero: 18,3 euros.

Así, el alquiler mensual de un piso de 80 metros cuadrados en la ciudad ronda los 1.465 euros de media. Sin embargo, esta cifra varía en función del distrito donde se encuentren. En el de Salamanca, sobrepasa los 1.800 euros, mientras que en Vicálvaro, Villaverde y Villa de Vallecas ronda los 1.000 euros mensuales.

Este es el barrio más barato del distrito de Moncloa de Madrid para comprar un piso

El barrio más barato de Moncloa para alquilar un piso

Moncloa es uno de los distritos más caros de Madrid para alquilar un piso. El suelo ronda los 18,1 euros, casi un 20% más que hace un año y su dato más alto desde que hay registro. El único barrio que supera esta media es Argüelles, el más caro de la zona. El metro cuadrado ha alcanzado los 21,3 euros este mes de enero, su máximo histórico. Así, el alquiler de un piso de 80 metros cuadrados se sitúa en los 1.700 euros.

Sin embargo, en el barrio más barato de Moncloa se pagan 500 euros menos por una vivienda de las mismas dimensiones. Se trata de Aravaca y su metro cuadrado ronda los 15,1 euros de media. Un precio similar se paga en Valdezarza, ya que el metro cuadrado se diferencia por solo 10 céntimos. Mientras, en Valdemarín ha alcanzado los 16,6 euros, por lo que el alquiler ronda los 1.330 euros de media.