El sector de la vivienda es uno de los que más importancia tiene en la economía de un país y España no es una excepción. La nueva ley de vivienda, los incrementos de los tipos de interés y la inflación están afectando a la compraventa de inmuebles.

Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, citando a expertos de BBVA Research, en 2023 será la vivienda usada la que mayor salida tenga en el sector.

En cambio, creen que la oferta de vivienda nueva será muy reducida, sobre todo en las zonas donde se concentra la actividad económica. 

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Entre enero y marzo, y según datos de Colegio de Registradores citados por Idealista, la vivienda nueva registró 30.466 compraventas (un incremento del 17,8% sobre el trimestre anterior) mientras que la usada registró 130.558 operaciones, con un incremento trimestral del 5,1%.

Según Kronos Homes, "o existe una tipología más demandada que otras, aunque en general están teniendo mejor aceptación las viviendas con grandes terrazas, y un diseño muy cuidado que las haga destacar del resto".

Con datos de los registradores, las compraventas de vivienda se han desagregado en un 80,6% de vivienda colectiva (pisos) y un 19,4% de vivienda unifamiliar, que vuelve a niveles por debajo del 20%.

En cuanto a la superficie, el INE refiere a que el tamaño medio del hogar en España es de 2,48 personas (30% de los hogares en España), seguido de los de una persona (26,5%). El tipo de vivienda que más se compra en el país, suelen tener una distribución frecuente tres habitaciones, y la superficie más comprada es la de viviendas entre 76 y 90 m2.