El mercado del alquiler se encuentra en una situación complicada. Ante la escasez de oferta y el aumento de la demanda, los precios se han tensado y se encuentran en máximos históricos, sobre todo en las grandes ciudades, como Madrid o Barcelona. Según los análisis realizados por el portal inmobiliario Fotocasa, los precios del alquiler pasaron de un promedio de 10.27 euros/m2 en diciembre de 2021 a 11.03 euros/m2 en diciembre de 2022. Y todo parece apuntar a que continuarán subiendo en 2023. En el mes de enero de 2023, los alquileres en Madrid subieron un 15% y desde Fotocasa prevén un aumento del 6% para este 2023. 

Por esta razón, muchas personas se han visto obligadas a mudarse a zonas más alejadas del centro e incluso a otros municipios próximos a la capital. De hecho, recogen en Fotocasa, el valor del alquiler, a tan solo 30 minutos del centro de las principales ciudades españolas, como es el caso de Madrid, es hasta un 60% más económico.

Getafe Industrial, un 60% más barato

"La subida de precios en el mercado inmobiliario ha empujado a muchas familias a buscar vivienda en zonas alejadas del centro con el objetivo de ahorrar en sus rentas mensuales. Además, la incorporación de nuevas políticas sociales orientadas a paliar los efectos de la inflación, como es el caso de la bonificación de los bonos de transporte, ha fomentado todavía más esta tendencia", indica al respecto María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

En el caso concreto de la provincia de Madrid, el alquiler de una vivienda próxima a la estación de Nuevos Ministerios, una de las más céntricas de la capital, tiene un precio de 20,87 euros el metro cuadrado. En cambio, tomando este valor como referencia, el alquiler a 30 minutos del centro en tren es mucho más barato. En la estación de Getafe Industrial, en la localidad de Getafe, a 28 minutos en transporte, el precio es de 8,33 euros el metro cuadrado. 

Otras zonas a menos de media hora más económicas

Asimismo, en la estación de Parque Polvoranca, situada en el municipio de Leganés, el precio medio del alquiler es de 9,80 euros el metro cuadrado, y está a menos de 30 minutos del centro de Madrid. Incluso dentro de la misma ciudad se encuentran disparidades. 

En el barrio de Orcasitas, situado en el distrito de Usera, el precio es de 10,44 euros el metro cuadrado. Por otro lado, en la estación de El Casar, también situada en el municipio de Getafe y a una distancia de 25 minutos, el valor medio del alquiler es de 10,67 euros el metro cuadrado. En la misma estación de Leganés central, el precio es de 10,71 euros el metro cuadrado.