La venta de la nuda propiedad es una de las opciones dirigidas a toda clase de propietarios, pero, sobre todo, pensada para las personas de mayor edad, que pueden ganar una gran cantidad de dinero extra vendiendo el título de su vivienda, pero con la garantía de que van a poder seguir viviendo en su casa hasta el momento de su fallecimiento. 

Esta idea de venta de propiedades está en auge, ya que, en rasgos generales, un propietario puede ganar entre el 35% y el 95% del importe de la tasación de la casa, un cantidad que depende de la edad, el número de usufructuarios, la localización de la casa o del valor total de la vivienda.  

Así lo indican los expertos del portal de tasación Tecnitasa, desde donde han elaborado una estimación que tiene en cuenta todos estos factores para saber por cuánto se podría vender una nuda propiedad: "No es sencillo hacer una estimación de por cuanto podría venderse una nuda propiedad y depende de múltiples factores", indica José María Basañez, presidente de Tecnitasa.

Precio de la nuda propiedad en Madrid a los 70 años

En el caso de poseer una vivienda en Madrid a los 70 años, estos son los precios máximos y mínimos por los que se podría vender la nuda propiedad, teniendo en cuenta los siguientes valores totales del piso y el número de usufructuarios en cada caso:

Como se puede observar con estos datos, el importe por el que se puede vender la nuda propiedad disminuye si el número de usufructuarios se amplía, al igual que si el usufructo es temporal o vitalicio hasta el fallecimiento del usufructuario. También, a mayor edad, mayor importe se percibe, como se puede ver en la comparación con la venta de la nuda propiedad con 65 años, pero con las mismas condiciones.