El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado recientemente el plan especial presentado por El Corte Inglés para poder reformar los inmuebles de Goya, 89 y Conde de Peñalver, 3 y abrir el primer hotel propio de la compañía española. 

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De esta forma, se unirán las dos edificaciones existentes para poder implantar el uso de hospedaje de forma conjunta. La parcela resultante, suma de la unión de las dos fincas, dispondrá de una superficie construida total de 9.126 metros cuadrados. En la actualidad, los edificios cuentan con locales comerciales en planta baja y primera y sólo hay unas pocas viviendas arrendadas en las plantas superiores que han acordado con la propiedad desalojar voluntariamente las casas.

El objetivo de los grandes almacenes es hacerse un hueco en un sector en el que no estaba presente y comenzar con una línea de negocio que puede ser muy rentable teniendo en cuenta el potencial turístico de la Comunidad de Madrid y alrededores. 

Un cuatro estrellas con más de 100 habitaciones

La nueva apuesta de la empresa española se sitúa en el barrio de Salamanca, una de las zonas más exclusivas de la capital. La propuesta de El Corte Inglés, por tanto, irá a acorde con el entorno en el que se encuentra el hotel, que tendría, al menos, una categoría de cuatro estrellas con una inversión estimada es de unos 6,8 millones de euros.

El establecimiento contará con unos 1.200 metros cuadrados y más de un centenar de habitaciones, que se ubicarán de la planta segunda a la sexta. La tarifa media será de unos 120 euros por noche. Las plantas baja, primera y séptima se destinarán a la recepción, zonas comunes para huéspedes y otros servicios. En el sótano se situará el almacén, los vestuarios de personal y el gimnasio, entre otros. No tendrá el hotel, sin embargo, plazas de aparcamiento en el mismo edificio, pero sí dispondrá de 38 plazas a 150 metros del establecimiento, en el parking subterráneo de Felipe II. 

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Para sacar una mayor rentabilidad, el proyecto contempla otros usos asociados al margen del hotelero. Así, habrá restaurante y cafetería, salas de reunión para la organización de cursos y eventos, tiendas y otros servicios, como un spa o una peluquería. Por todo el conjunto, la previsión de ingresos al año es de unos 4,8 millones de euros, de los cuales 2,5 corresponderían al hotel y 2,3 al resto de negocios asociados. 

Los edificios de Goya, 89 y Conde de Peñalver, 3 datan del primer tercio del siglo XX y fueron adquiridos por Construcciones Inmobiliarias Alcoral, propiedad de El Corte Inglés, en 1973 y 1977, respectivamente. 

Se trata de fincas con un nivel de catalogación que obliga a mantener sin cambio las fachadas y las escaleras, además de respetar la superficie edificable, permitiendo únicamente algún cambio parcial, como la desaparición del patio interior.