Cómo ahorrar hasta el 97% de los gastos en la comunidad de vecinos

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha identificado una serie de oportunidades para ahorrar en los gastos ordinarios de una comunidad de vecinos sin prescindir de los servicios básicos. 

Aunque existen muchos tipos de comunidades de propietarios, como un edifico de varias plantas, o una urbanización con zonas comunes, lo cierto es que siempre existen posibilidades de ahorro, lo importante es saber cuáles son. Así, la OCU ofrece a los consumidores siete claves para ahorrar hasta un 97% en los gastos comunitarios. 

1. La cuenta

En muchas comunidades de propietarios tienen cuentas bancarias que salen bastante más costosas porque cobran por girar los recibos y hacer transferencias, además del mantenimiento. "Hemos encontrado cuentas que cobran más de 1.300 euros por lo mismo que en otras cuesta menos de 50", subraya la OCU. Por eso, es importante consultar las condiciones previamente y hacer una comparativa con diferentes entidades bancarias.

2. El seguro

La OCU realizó un análisis comparando varios seguros para comunidades de propietarios y la mejor póliza obtenida para un edificio de 20 viviendas, 30 años de antigüedad y calidades medias era de aproximadamente 2.100 euros. En este caso, los ahorros eran de aproximadamente el 36% en comparación con otras pólizas. 

No obstante, "el ahorro en el seguro no debe hacerse a costa de eliminar coberturas útiles o simplemente indispensables, como la de responsabilidad civil", advierte la organización. Asimismo, si se contrata el seguro de la comunidad y los seguros individuales de los hogares con la misma compañía es posible que se puedan conseguir incentivos y ahorros.

3. El gasto en electricidad

La OCU ofrece tres recomendaciones para ahorrar en la luz:

4. Ahorrar en los gastos del ascensor

Disponer de un ascensor en la comunidad supone una serie de costes, como el mantenimiento. En este sentido, la OCU recuerda que "no hay obligación de atarse al mantenimiento que presta la compañía que instaló el ascensor". Según su análisis, para un ascensor de tamaño medio que da servicio a siete plantas y 28 propietarios, el gasto oscila entre 1.150 y 1.400 euros, por lo que el ahorro aproximado es del 20%. 

Por otro lado, para ahorrar en el suministro de energía "se puede contratar una buena tarifa y ajustar la potencia". "Una comunidad cuyo ascensor tenga contratada una potencia de 13.2 kW y consuma 1.780 kW anuales, pagará aproximadamente 1.240 euros al año. Si rebaja la potencia a 4 kW, ahorraría 553 euros al año y otros 230 si elige la mejor tarifa del mercado", explica la OCU.

5. El coste del portero

Existen dos alternativas: contratar a una persona de forma directa o a una empresa que ofrezca este servicio. "La segunda opción puede costar lo mismo que la otra, pero es más sencilla porque no habrá que hacer nóminas, pagar cotizaciones a la Seguridad Social, etc.", destaca la organización. En este sentido, para una comunidad con 60 vecinos, sin jardín ni piscina, el ahorro puede ser de hasta el 15%.

6. Los gastos de la limpieza

También existe la posibilidad de contratar a alguien particular o a una empresa que externalice el servicio. "Para la limpieza de un edificio de siete plantas donde viven 28 vecinos, nosotros hemos encontrado presupuestos que permiten un ahorro de aproximadamente el 10%". 

7. Administrador de fincas

Puede resultar de interés contratar una persona que administre los gastos para ahorrar. La OCU propone el siguiente ejemplo: en una comunidad de 80 viviendas, el ahorro puede ser de hasta el 50%. No obstante, "hay que prestar atención porque algunos tienen una cuota básica que cubre pocas cosas y cobran muchos servicios aparte, lo que acaba encareciendo el precio".