La vivienda usada le planta cara al coronavirus: los precios de las casas suben un 0,5% en plena pandemia

Vivienda Usada
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EUROPA PRESS - Archivo
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Los vaticinios sobre la caída del precio de la vivienda decomo consecuencia de la crisis del coronavirus parece que no se han cumplido, al menos en lo que se refiere a las casas de segunda mano el pasado mes de abril. 

En pleno momento álgido de la pandemia, los propietarios no han querido devaluar sus propiedades y durante el pasado mes su valor en el mercado subió de media en España un 0,5% respecto a marzo, lo que sitúa en la actualidad en 1.854 euros el precio medio por metro cuadrado. según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. 

Como es obvio, esta subida no ha sido generalizada en todas las Comunidades Autónomas. Cataluña (+2,8%), Aragón (+1,4%), Comunitat Valenciana (+1,4%), Asturias (+0,8%), Madrid (+0,7%), Navarra (+0,5%), País Vasco (+0,3%), Castilla y León (+0,1%) son las regiones que presentan datos al alza, mientras que en Castilla-La Mancha (-3%), Baleares (-2,4%), Andalucía (-1,7%), La Rioja (-1,4%), Galicia (-1,2%), Región de Murcia (-1,1%), Canarias (-0,5%), Cantabria (-0,4%) y Extremadura (-0,3%) se han registrado datos negativos. 

El informe señala que las CC AA con el precio de la vivienda de segunda mano más caro en España son Madrid (3.122 euros/m2), País Vasco (2.809 euros/m2), Baleares (2.693 euros/m2), Cataluña (2.492 euros/m2) y Canarias (1.773 euros/m2). Por contra, las casas usadas más económicas las encontramos en Castilla-La Mancha (1.082 euros/m2), Extremadura (1.108 euros/m2), Murcia (1.137 euros/m2), La Rioja (1.392 euros/m2) y Comunitat Valenciana (1.430 euros/m2). 

El documento recoge tambien que en 26 (52%) de 50 provincias (no hay datoos de Ceuta y Melilla) sube el precio en el mes de abril. Las provincias con los mayores incrementos son: Barcelona (3,6%), Cuenca (2,9%), Alicante (2%), Zaragoza (1,9%), León (1,7%), Jaén (1,7%), Ávila (1,7%), Las Palmas (1,5%), Teruel (1,2%) y Araba - Álava (1,2%). Por otro lado, las tres provincias con mayores descensos mensuales son Albacete (-5,2%), A Coruña (-2,6%) y Illes Balears (-2,4%).

Madrid, la provincia más cara

En cuanto a los precios por provincias, Madrid sigue siendo la provincia más cara para comprar una casa de segunda mano con 3.122 euros/m2, seguida de Barcelona (3.077 euros/m2) y Gipuzkoa (3.010 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Toledo (963 euros/m2) y Ciudad Real (978 euros/m2).

Prosigue la caída interanual y abril la bajada es del 2%

Lo que sí ha descendido es la variación interanual, es decir: comparando abril de este año con abril de 2019, el precio de la vivienda usada ha bajado un 2%. Se trata de la quinta caída interanual consecutiva. El pasado diciembre se registró la primera caída (-1,3%) después de dos años de subidas continuadas y la tendencia desde finales de 2019 es la de caídas suaves en el precio de la vivienda de segunda mano.

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