Fotocasa calcula que la vivienda de segunda mano subió de precio un 0,6% en septiembre

  • La vivienda usada se encarece un 0,9% en el tercer trimestre del año.
  • Por comunidades autónomas, en once suben los precios respecto a junio.
Fachada de un piso de segunda mano en venta.
Fachada de un piso de segunda mano en venta.
CH. LIZARRALDE

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró una subida del 0,6% en septiembre respecto a un año antes. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio se sitúa en 1.636 €/m2. La subida registrada este tercer trimestre del año es del 0,9% –respecto al trimestre anterior–. Es la segunda más acusada de los últimos nueve años. Tan sólo en el segundo trimestre de 2015 se registró un incremento del 1,1%

En general, las variaciones interanuales se han comportado de manera irregular durante este último año con leves incrementos y pequeños descensos. El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso del 44,9%. Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado de -57,5%, Castilla-La Mancha (-53,5%), Navarra (-53%), Aragón (-52,6%) y la Región de Murcia (-50,5%).

“Las fluctuaciones que está registrando en los últimos meses son fruto de la tendencia a la estabilización del precio de la vivienda, tras perder un 45% de su valor desde los máximos previos a la crisis. Pero su evolución es muy desigual, según las zonas. Mientras que en algunas comunidades autónomas registramos subidas interanuales o trimestrales, en otras lo precios continúan bajando y lo harán durante más tiempo, porque el ajuste no ha acabado”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.

Por Comunidades Autónomas, con respecto a junio de 2016, en once de ellas suben los precios, con Canarias a la cabeza, con una variación del 1%. Le siguen Andalucía y la Comunidad Valenciana, ambas suben un 0,8% y Madrid, que sube un 0,7%.

En términos de precio medio, el País Vasco (2.735 €/m2), Madrid (2.260 €/m2) y Cataluña (2.021 €/m2) ocupan en septiembre los primeros puestos como las comunidades más caras para comprar una vivienda de segunda mano. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.044 €/m2), Extremadura (1.104 €/m2) y Murcia (1.140 €/m2) son las regiones con los precios más asequibles.

Respecto a la evolución de las provincias, de las 50 provincias españolas, en 27 presentan se elevan los precios. La provincia con mayor variación trimestral de precio es Ciudad Real (2,3%), seguida de Almería (2,2%) y Segovia (1,9%), mientras Cuenca es la provincia que más desciende de precio este trimestre (-2,8%).

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