Vivienda en venta
El cartel de Se Vende en el balcón de una vivienda. CH. LIZARRALDE

El precio de los pisos y casas de segunda mano cayó en agosto un 0,6% respecto a un año antes. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda usada se sitúa en agosto en 1.646 €/m2, lo que supone un 0,2% más que en julio. En cuanto a la variación trimestral de agosto, el precio de la vivienda se incrementó un 0,7%.

El precio de las pisos de segunda mano acumula una caída del 44,2% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2 antes de la crisis. En este sentido, diez comunidades autónomas muestran caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace ocho años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-53,6%), seguida de Navarra (-51,2%), Aragón (-51,1%), Castilla-La Mancha (-50,8%), Región de Murcia (-47,9%), Comunidad Valenciana (-46,6%), Cataluña (-46%) Asturias (-44,7%), y Madrid (-43,8%).

En variación trimestral de agosto, el precio se incrementó un 0,7%En el mes de agosto, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en nueve comunidades autónomas. El incremento más acusado se produce en Canarias (1,9%), seguido de Andalucía (0,7%), Navarra (0,6%) y La Rioja (0,5%). En el otro extremo, los descensos registrados en las comunidades no superan el punto porcentual, excepto en Castilla- La Mancha (-1,3%). Aragón (-0,9%), Madrid (-0,6%) y Asturias (-0,4%) son las que más han visto descender el precio mensual.

El País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.811 €/m2, seguida de Madrid (2.232 €/m2) y Cataluña (2.087 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.090 €/m2), Extremadura (1.134 €/m2) y Región de Murcia (1.196 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 795 municipios de España analizados por Fotocasa, en 435 municipios el precio sube en agosto, en 54 municipios permanece estable y en 306 se registran descensos. El municipio con el precio más elevado es Zarautz, en Guipúzcoa (4.394 €/m2). Por su parte, Benicull de Xúquer,  en Valencia, es la población española más barata, con un precio medio de 677 €/m2.