Nada ha cambiado y por lo tanto la venta de pisos sigue cayendo, sin prisa pero sin pausa. Lo confirman los datos del Ministerio de Fomento, que indican que la venta de viviendas cayó un 11,6% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2011.

Según Fomento, en abril, mayo y junio solo hubo 80.235 operaciones de compraventa de pisos o casas. Así, el indicador encadena ya seis trimestres consecutivos de caídas interanuales.

Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas continúa sin dar señales positivas y se aleja aún más del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a superar las 251.000 operaciones.

A pesar del descenso interanual registrado entre abril y junio, la compraventa de viviendas fue un 15,6% superior a la que se registró en los tres primeros meses del año (unas 10.000 viviendas más), cuando se contabilizaron 69.420 transacciones.

En términos globales la venta de casas no ha dejado de caer y no se recupera pese a que el precio de la vivienda ha bajado casi un 10% en un año, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. En agosto de 2011 el precio era de 2.165 €/m2 y un año después está en 1.956 €/m2.

Por tipo de vivienda, en el segundo trimestre se registraron 23.540 operaciones de vivienda nueva, el 29,3% del total. Frente al mismo periodo de 2011, la venta de vivienda nueva bajó un 23%. La vivienda de segunda mano, con 56.695 transacciones, registró una caída del 5,7% en términos interanuales.

Por lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante  el segundo trimestre ascendieron a 72.723, lo que representa un 90,6% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 7.512, un 9,4% del total.

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por cuarto trimestre consecutivo, al incrementarse un 12,1% frente al segundo trimestre de 2011 hasta las 9.502 compraventas.

En relación a la distribución territorial, dos comunidades autónomas registraron variaciones interanuales positivas: Canarias y Comunidad Valenciana, con subidas del 1,4% y del 0,2% respectivamente. En el extremo opuesto destacaron los descensos de Cantabria (36,3%), País Vasco (31,1%), Navarra ( 30,0%) y Madrid ( 28,9%).