Los precios repuntan en un escenario estable

ÓSCAR MARTÍNEZ SOLOZABAL
ÓSCAR MATRÍNEZ SOLOZABAL PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN PROFESIONAL DE EXPERTOS INMOBILIARIOS

Desde hace dos años, apreciando como los precios de la vivienda experimentan un aumento progresivo en todas las capitales. Hay que entender estos incrementos como una recuperación de los precios que durante años habían alcanzado unos bajos históricos. Ahora, no observamos movimientos especulativos y la formación de los precios se rige por la ley de mercado, la oferta y demanda. Por un lado, los precios de la vivienda no están inflados artificialmente, son precios  realistas de acuerdo con un mercado estable, aunque es cierto que hay necesidad de nueva construcción y más vivienda. Y por otro lado, las hipotecas se están concediendo sin sobrepasar los riesgos.  Incluso en los núcleos urbanos más atractivos actualmente observamos una demanda real, no especulativa. La compra se mantiene, es decir, quien compra conserva o mantiene la propiedad durante tiempo, ya sea como inversión o para uso; no son operaciones pensadas para revender.  Los precios suben, pero debemos diferenciar entre el incremento especulativo y el que se da por la ley oferta y demanda. Los valores suben porque hay demanda y no hay mucha oferta, sobre todo en estas grandes capitales.  Sin embargo, los temores a una nueva burbuja,  están justificados, ya que en España hay una cierta tendencia a usar el mercado inmobiliario para la especulación. Este hecho hace que este sector se desarrolle de forma irregular, que se produzca una demanda artificial, por encima de la necesidad real de producto.

ARTÍCULOS RELACIONADOS:

Síguenos en Facebook para estar informado de la última hora:
Publicada en la dirección url http://www.20minutos.es/opiniones/oscar-martinez-solozabal-sanedrin-precios-repuntan-escenario-estable-2988339/ accede a la noticia online capturando este código en tu móvil Código QR

Cerrar

Mostrar gráfica

¿Cómo leer la gráfica?

  • Hay tres variables que se distinguen por colores: ECO de 20minutos.es, en rojo; ECO en redes sociales, en verde, y ECO total (una combinación de los dos anteriores), en azul. El usuario puede activar o desactivar cada una de ellas en cualquier momento con los botones que aparecen justo debajo de la representación gráfica.
  • Al pasar el ratón por cada punto de la gráfica aparecerá el valor (en porcentaje) de cada una de las variables que estén activadas en una fecha y una hora concretas.
  • Zoom: Al seleccionar una zona de la gráfica cualquiera, esta se ampliará. Automáticamente aparecerá un botón a la derecha con las letras reset zoom. Pinchando ahí, la gráfica volverá a su posición inicial.

Más información