En concreto, en 31 de las 34 capitales de provincia incluidas en el informe los precios cayeron en los últimos seis meses, mientras que en el cómputo anual son 28 de las 31 capitales analizadas en las que los propietarios piden una renta mensual inferior por sus inmuebles.

El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, explicó que la caída del los precios del alquiler, que descendieron más que los de venta de vivienda, se debe a que este mercado "reacciona antes, más y mejor que el mercado de compraventa al cambio de ciclo". Asimismo, recordó que el precio del alquiler actual es fruto, al igual que el precio de venta, de una "anómala evolución del mercado inmobiliario durante años", que ahora ya se reconoce como "burbuja inmobiliaria".

Por ciudades

Zaragoza fue la ciudad que registró un mayor descenso semestral, con un 10,1%, hasta los 7,8 euros mensuales por metro cuadrado, mientras que la caída interanual de la capital aragonesa es del 29,9%. A continuación, se situó Valencia, con una caída semestral del 9,9% hasta los 6,7 euros por metro cuadrado, caída similar a la experimentada por Castellón.

El descenso acumulado en el último año es del 18,5% para Valencia y del 21,3% para Castellón. Barcelona también vio cómo sus precios registraron un fuerte descenso del 8% durante este semestre, hasta situarse en 12,6 euros por metro cuadrado al mes, con una bajada en los últimos doce meses también del 11,7%. Por su parte, Sevilla registró una caída del 6,9% hasta los 8,7 euros al mes, y presenta un descenso anual del 7,7%.

En Madrid, la caída fue más moderada, del 4,2% hasta 12,3 euros por metro cuadrado al mes, mientras que la caída total a lo largo del año fue del 8,4%. Asimismo, Bilbao registró una bajada del 4,5%, que situó el precio del metro cuadrado en 11,3 euros al mes. La tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda con algunas excepciones, ya que Salamanca subió un 1,8%, seguida de León (+1%) y Las Palmas de Gran Canaria (+1%).

Precio de los alquileres

Barcelona, pese a la caída del 8% registrada en el semestre, se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España (12,6 euros al mes por metro cuadrado), seguida por el otro gran mercado del país, Madrid, con 12,3 euros al mes. Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Bilbao. los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,3 euros al mes.

Por el contrario, Ávila es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 5,1 euros al mes, seguida de Badajoz, León y Castellón, con una renta mensual media de 5,2 euros al mes.