El precio de la vivienda en España en 2017: ¿dónde sube o baja? ¿cuál es la hipoteca media?

Viviendas
Las operaciones de compra y venta de viviendas se reactivan. (JORGE PARIS)
  • Barcelona adelanta a San Sebastián como la ciudad con el precio más elevado.
  • Por comunidades, Madrid es donde más se paga de todo el territorio nacional.
  • Según Tinsa IMIE, el precio medio de la vivienda ha crecido un 2,7% interanual en el segundo trimestre del año.
  • La hipoteca media asciende a 111.592 euros, con una cuota de 519 euros por mes.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 2,7% interanual en el segundo trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 1.245 euros por metro cuadrado. Según datos de Tinsa IMIE Mercados Locales, Cataluña (11,3%) y Comunidad de Madrid (9%) son las regiones donde se han registrado las mayores subidas. La región madrileña tiene el precio de la vivienda más caro de España.

En Canarias y Galicia, el valor medio de la vivienda crece a un ritmo "moderado" del 2,5%, seguidas de Aragón (1,5%), Comunidad Valenciana (1,4%), Andalucía (1,2%), Asturias (0,9%) y Navarra, que por primera vez desde 2007, registra una tasa interanual positiva del 0,4%. Por el contrario, se registraron descensos en el País Vasco (-4,9%), La Rioja (-4,6%), Murcia (-4,3%), Castilla y León (-2,2%), Castilla-La Mancha (-1,9%), Cantabria (-0,6%), Extremadura (-0,4%) e Islas Baleares (-0,3%), con los que, según Tinsa, sigue la "disparidad" de la recuperación del mercado residencial. Todas muestran un precio medio inferior en comparación al segundo trimestre de 2016.

Cataluña (11,3%) y Madrid (9%) son las regiones donde más suben los preciosEl precio medio más caro de la vivienda en el segundo trimestre se registró en la Comunidad de Madrid, hasta los 1.925 euros por metro cuadrado. Le sigue País Vasco e Islas Baleares, con 1.919 euros/metro cuadrado y 1.914 euros/metro cuadrado, respectivamente. Por su parte, Extremadura (774 euros/metro cuadrado), Castilla-La Mancha (788 euros/metro cuadrado) y La Rioja (819 euros/metro cuadrado) son las comunidades autónomas más baratas.

Por provincias, la mejor evolución de precios se dio en Barcelona, Madrid y Álava, con incrementos del 11,9%, 9% y 6%, respectivamente, respecto al segundo trimestre de 2016, mientras que hasta en 19 provincias se han registrado caídas. Castellón (-5,9%) y Segovia (-5,1%) lideraron los descensos. Los precios medios más altos se localizan en Guipúzcoa (2.089 euros/metro cuadrado), Barcelona (1.963 euros/metro cuadrado) y Madrid (1.925 euros/metro cuadrado). Por el contrario, las viviendas más baratas de media se encuentran en Ciudad Real (714 euros/metro cuadrado), Toledo (722 euros/metro cuadrado), Cáceres (748 euros/metro cuadrado) y Teruel (753 euros/metro cuadrado).

En cuanto a capitales, la Barcelona tiene el precio de vivienda más elevado del país, con hasta 3.094 euros por metro cuadrado, y adelanta a San Sebastián (2.984 euros/metro cuadrado). Madrid y Bilbao superan la cota de los 2.000 euros en este segundo trimestre del año, mientras que Castellón (797 euros/metro cuadrado), Lugo (892 euros/metro cuadrado) y Ávila (917 euros/metro cuadrado) son las más baratas. Tinsa IMIE Mercados Locales destaca también a Ciutat Vella (Barcelona) y Usera (Madrid) como los distritos en donde se ha revalorizado más el precio de la vivienda.

La cuota media de las hipotecas en los 519 euros

Por otro lado, señala que la hipoteca media ascendió a 111.592 euros en el primer trimestre del año (último dato disponible) y sitúa la cuota promedio destinada a la amortización de esta en 519 euros, casi un 40% menos que hace diez años. A nivel provincial, son Lugo (68.760 euros), Jaén (72.382 euros) y Badajoz (72.810 euros) las provincias donde el valor medio de las hipotecas concedidas es más reducido, frente a Madrid y Baleares, donde se dan las hipotecas de mayor importe.

Extremadura y Murcia son las regiones con menor hipoteca media del primer trimestre del año, con 73.477 euros y 77.543 euros, respectivamente, "prácticamente" la mitad que en las Comunidades Autónomas de Madrid e Islas Baleares, donde la hipoteca media asciende a 156.284 euros y 140.496 euros, respectivamente, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por Tinsa.

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