A grandes rasgos, los dos grupos de accionistas, que el año pasado pugnaron por el control de la sociedad con una guerra de opas sin vencedores ni vencidos, pretenden resolver sus diferencias repartiéndose las actividades de alquiler y promoción en España - Metrovacesa - y Francia - con su filial Gecina.
Un portavoz de Metrovacesa no quiso dar detalles sobre el acuerdo como tampoco lo hicieron responsables de los dos principales accionistas, aunque una fuente conocedora de la situación dijo que el proceso sería 'largo y complejo'.
El consejero de la inmobiliaria, José Gracia, aseguró que el acuerdo preserva los intereses de los pequeños accionistas y reconoció en declaraciones a Intereconomía que, entre las distintas etapas del proceso en Francia y España, habrá ofertas públicas de adquisición.
'Es todo un procedimiento que incluye varias etapas en España y varias etapas en Francia (...) es un proceso que cuando la CNMV esperemos que lo apruebe y lo vea bien, salvaguarda los intereses de los minoritarios (...) efectivamente hay unas operaciones de OPA para poder llevar a la práctica este proceso', dijo el consejero a la emisora de radio.
En un hecho relevante Metrovacesa explica a grandes rasgos que los tres accionistas de referencia - por un lado el presidente Joaquín Rivero y la familia Soler y, por otro, la familia Sanahuja, han firmado el lunes un acuerdo de separación empresarial y societaria.
La familia Sanahuja es el primer accionista de la inmobiliaria con un 39,6 por ciento del capital social. Rivero controla un 19,48 por ciento y Soler y su familia atesoran un 16,78 por ciento, por lo que su participación conjunta - ambos hicieron frente común contra los Sanahuja - es del 36,26 por ciento.
En base al acuerdo alcanzado, Metrovacesa mantendrá los negocios inmobiliarios en España y 'parte' de la propiedad patrimonial que la filial Gecina posee en Francia. La familia Sanahuja se convertirá en 'el accionista de referencia' de esta sociedad.
La segunda empresa, Gecina, se quedará con la mayor parte de los negocios del grupo en Francia. Inicialmente, Metrovacesa incluía en este paquete a diversos activos de oficinas de alquiler en España de su propiedad. El actual presidente de Metrovacesa y la familia Soler serán los accionistas 'de referencia' de esta sociedad.
Paralelamente, Rivero y Soler adquirirían, junto con los accionistas de Metrovacesa que quieran participar, tres activos en alquiler pertenecientes actualmente a la inmobiliaria.
El actual máximo ejecutivo de la mayor inmobiliaria española atesora un largo historial de agresivas operaciones corporativas que se frenaron al surgir las primeras divisiones en el consejo. Algunos analistas consideran que la separación permitirá a Rivero acometer nuevas compras.
Según datos de la propia empresa, el 55,94 por ciento de la actividad del grupo se centra en la actividad de alquiler en Francia a la que aspira Rivero. Un 25,3 por ciento responde a la actividad patrimonial en España y el resto a gestión de suelo y promoción de viviendas en España.
El regulador bursátil español anunció el lunes la suspensión cautelar de las acciones y derivados de la inmobiliaria y dijo que se mantendrá hasta que el emisor no envíe más información sobre el acuerdo. En Francia, las acciones de Gecina también estaban suspendidas.
/Por Carlos Ruano/
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