A veces los datos no son lo que parecen. La venta de pisos ha crecido en febrero… o no. Los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), aseguran que la compraventa de viviendas subió un 17,3% en febrero con respecto al mismo mes de 2012.

Ha sido un total de 35.486 operaciones, con lo que estas operaciones encadenan ya tres meses consecutivos de alzas interanuales. Pero ese 17,3% está elaborado con datos de los registradores de la propiedad que en realidad se refieren a operaciones cerradas unos dos meses antes.

Los datos revelan el "efecto llamada" que se pretendía al poner fin el 31 de diciembre de 2012 a las ayudas fiscales para la compra de una vivienda. Ese efecto puede estar detrás del "avance" de febrero, por el desfase de anotaciones en el registro que, como decimos, se trata de operaciones cerradas unos meses antes.

De hecho, atendiendo sólo a los datos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se redujo un 10,5% en el segundo mes del año, el peor dato en cualquier febrero de los últimos cinco años.

El avance interanual de febrero en la compraventa de viviendas se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre los primeros han aumentado algo más.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 16,5% el pasado mes de febrero en tasa interanual, hasta sumar 16.723 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 18%, con 18.763 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 86,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 18%, hasta 30.555 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.931, con un repunte del 13,4% respecto a febrero de 2012.