Los geólogos denuncian la construcción de viviendas sin estudios geotécnicos del terreno

Suelo urbano
El precio del suelo supone entre el 40% y el 60% del precio final de un piso. (20minutos.es)
  • El Colegio de Geólogos lo considera un incumplimiento del Código de Edificación.
  • Las cimentaciones se estarían diseñando sin atender el coeficiente de seguridad.
  • Desde 2010, el visado de los colegios profesionales es facultativo.

En plena crisis del sector, pocas viviendas se están construyendo. Lo peor del caso es que algunos, para ahorrarse costes, están realizando edificaciones nuevas, como viviendas unifamiliares de autopromoción, sin tener en cuenta las características geotécnicas del terreno donde se asientan.

Es un flagrante incumplimiento del Código Técnico de EdificaciónLo denuncia el Colegio Oficial de Geólogos (ICOG), que considera que constituye un "flagrante incumplimiento" del Código Técnico de Edificación (CTE), donde se establece la obligatoriedad de los estudios geotécnicos.

Su presidente, Luis Suárez, asegura que en este tipo de obras "las cimentaciones del edificio se diseñan sin atender el coeficiente de seguridad y sin analizar los parámetros geotécnicos reales del terreno".

Desde noviembre de 2010, el visado de estos estudios por parte de los colegios profesionales ya no es obligatorio, sino facultativo. Según el ICOG, se está registrando una "interpretación abusiva" del apartado 3.b del artículo 5 del CTE, por ejemplo en viviendas unifamiliares de autopromoción

"Han llegado a nuestras manos estudios geotécnicos donde no se ha llevado a cabo un adecuado reconocimiento del terreno, sin extraer datos in situ ni realizar ensayos de laboratorio", destaca Suárez.

Supone riesgo en la seguridad de los bienes y las personasAdemás del riesgo en la seguridad de los bienes y las personas, la degradación de los estudios geotécnicos supone que "el presupuesto real de las cimentaciones de edificios, con un adecuado estudio geotécnico, se triplique o cuadriplique", comenta.

"La no inversión en estudios geotécnicos con carácter previo al proyecto, implica una mala asignación de los recursos y nos encontramos con importantes reformados o incrementos presupuestarios que repercuten en los ciudadanos", alerta el presidente del Colegio de Geólogos.

Por ello, el colegio reclama a los Organismos de Control Técnico encargados por las compañías de seguros para evaluar el riesgo del edificio de daños estructurales, que se esmeren en cumplir hacer cumplir con los requerimientos del CTE para evitar daños en la responsabilidad civil e incluso penal.

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Francys90
1
Avatar de Francys90
Francys90, 15.07.2012 - 14.17h

    Aquí lo importante es AHORRAR para GANAR MAS!!!

    espania BANANERA

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    Tylenol500
    3
    Avatar de Tylenol500
    Tylenol500, 15.07.2012 - 14.24h

      ¿En España? ¡No! ¿En qué te basas?

      Aquí se hacen viviendas ecológicas ligeras con bambú y paneles y buscando la mejor orientación para aprovechar la luz solar, ahorrar energía y que cause el menor impacto medioambiental y cueste lo menos posible a las familias.

      Ah, y respetando la insonorización y el descanso de los vecinos.

      No me creo nada de este artículo.

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      4 Comentario oculto Leer comentario
      BGG
      4
      Avatar de BGG
      BGG, 15.07.2012 - 14.26h

        Es estudio del terreno, o sea, el informe geotecnico, tiene que acompañar al protyecto, SIEMPRES, o sea, que para que pueda ser visado, bien por el colegio responsable de turno, o bien a efectos estatutarios, siempre se debe acompañar de este informe -proyecto.

        Para conseguir la pertinente licencia de obras, tiene que estar visado por el pertinente colegio...

        Por lo tanto, esto es una burda mentira.

        Otra cosa distinta, es que , por las modificaciones de una cimentacion, los laboratorios de tiurno, te aplican el precio unico, o sea 3000€, por si la cimentacion ha pasado de se aislada, a ser una losa..., no digamos ya, si el tema son muros pantalla o pilotajes, entonces los laboratorios, te acribillan a modificaciones; es decir, si el primer tanteo de pilotajes es a 8.5 m, ellos te calculan un coeficiente de seguridad, pero vaya, hemos encontrado un terreno poco estable, vamos , por caolulo a bajar 1.5 mts.....Te vuelven a hacer el estudio desde el principio, con las diferentes capas del terreno, y te lo vuelven a cobrar desde el principio, aunque uicamente hayan cambiaddo la profundidad prevista de la edificacion, en todo su informe y sean los resultados los mismos.

        Vaya ladrones.....


        .

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        5 Comentario oculto Leer comentario
        City of London 4
        5
        Avatar de City of London 4
        City of London 4, 15.07.2012 - 14.28h

          Ese tipo de grúas sólo las veo en España.

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          6 Comentario oculto Leer comentario
          E.A.R.
          6
          Avatar de E.A.R.
          E.A.R., 15.07.2012 - 14.45h

            Lo que voy a contar es verdad, aunque no lo parezca. Era la casa de mis sueños, con diez o doece años sueñas mucho y muy variado, pasaba en bici por debajo todos los días al ir al cole, tenía una pinta preciosa. En plena colina, pilares preciosos y muy largos que se anclaban en la cima con elegante reto a la inclinación natural del terreno. Había cada vez más, pero todos más abajo, ninguno como ese chalet. Desde mi posición podía ver claramente las cristaleras, los coches de lujo que aparcaban entre los pilares, hasta oía la música de las fiestas. Es de fulano me dijo un compañero, el magnate de las máquinas tragaperras, esas que ya no le faltan a ningún bar o no es un bar. ¡Ah!

            La catátrofe se produjo cuando yo tendría ya unos dieciseis, es decir que la torre de papel se mantuvo durante más de cuatro años. Pero fueron unas lluvias torrenciales de los setenta, algo que no se divulgó como ahora puesto que no había tantas cadenas ni emisoras de radio, ni prensa gratis, menos aún internet. Nos enteramos por el propio agua que no paró durante dos días a una marcha acojonante, litros y litros por centímetro cuadrado, gota fría decían los ancianos, nada nuevo pero viene cada veinte años más o menos, por eso yo no me acordaba, no los tenía. Tampoco la casa aquella tan espectacular. Se derrumbó a plomo. Al parecer murió un matrimonio que no eran los dueños, era la cocinera y su marido, chofer, jardinero y hombre para todo. Los dueños estaban pasando unos días en suramérica. La caída de la mole arrastró cuatro casas que estaban debajo y ahí sí que había gente, una familia eran los padres de un compañero, que por supuesto murió con ellos y sus dos hermanas. Por eso me enteré de todo, en la clase se pasó la información. No volví a mirar hacia arriba, bueno solo una vez no más, era como si hubieran borrado el mapa y vuelto a dibujar eliminando un bonito adorno. Con el tiempo supe que la casa había sido construída sin el preceptivo proyecto de arquitectura debidamente visado, todo el dinero del dueño no pudo detener lo evidente. Hoy se puede ver un mirador, es una verja de un metro que rodea la colina, debajo no hay casas solo un enorme canal que recoge las aguas cuando caen al parecer con fuerza cada algunos años. Hace unos años escalé la serpiente asfaltada por darme el gusto de comprobar la vista que tenían antes de desaparecer su casa. Me sentí el listo que mira por encima del hombro. Y había una fuente sin agua, agrietada de hormigón, mucho viento, y una cruz muy antigua, casi enterrada, pero aún podía leerse una fecha: 1976.

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            jaur
            7
            Avatar de jaur
            jaur, 15.07.2012 - 14.49h

              Lista de personas NON GRATAS:

              TODOS LOS ROJIILLOS, INCLUIDOS Y COMO NÓ LOS $OCIO$ LI$TO$.

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              8 Comentario oculto Leer comentario
              chantal lopez
              8
              Avatar de chantal lopez
              chantal lopez, 15.07.2012 - 15.35h

                Y no os suena como noticias.... casas en las que han aparecido grietas al pasar por debajo el metro en Madrid?

                No es porque salen caros esos estudios.... y muchas constructoras se evitan pagarlos y se arriesgan?

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                9 Comentario oculto Leer comentario
                Mikmik
                9
                Avatar de Mikmik
                Mikmik, 15.07.2012 - 15.36h

                  Y ahora lo denuncian???? En serio???

                  Estan de coña yo creo,,.

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                  10 Comentario oculto Leer comentario
                  Mikmik
                  10
                  Avatar de Mikmik
                  Mikmik, 15.07.2012 - 15.38h

                    #6 donde fue?

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                    11 Comentario oculto Leer comentario
                    chantal lopez
                    11
                    Avatar de chantal lopez
                    chantal lopez, 15.07.2012 - 15.39h

                      Y del camping de Biescas.... también se podría hablar.... su ubicación era totalmente inadecuada... no se puede poner diques al agua que fue lo que se hizo y la naturaleza sigue su curso....
                      Una vez más un estudio responsable y detallado en coordinación con los distintos permisos o licencias... hubiera podido evitar una catástrofe

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