El precio de los pisos no toca suelo. Como aventuraban todos los estudios y análisis, al precio de la vivienda aún le queda recorrido... a la baja. De momento, según datos del del Instituto Nacional de Estadística (INE), los pisos acabaron 2011 con una caída de más del 11%.

Concretamente, los precios bajaron un 11,2% en el cuarto trimestre de 2011 respecto al mismo periodo de 2010, registrando así su mayor caída desde el primer trimestre de 2007.

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, la caída interanual del precio de la vivienda libre registrada en el cuarto trimestre del año pasado se ha ampliado en casi cuatro puntos respecto a la experimentada en el tercer trimestre de 2011, cuando los precios bajaron un 7,4%.

De esta forma, ya son quince los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda han bajado. Comenzaron a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido.

En los últimos cuatro trimestres, correspondientes todos a 2011, el precio de la vivienda ha ido profundizando su caída, con descensos del 4,1% en el primer trimestre, del 6,8% en el segundo, del 7,4% en el tercero y del 11,2% en el cuarto.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2011 sobre tercer trimestre de 2011), el precio de la vivienda libre descendió un 4,2%, frente a la reducción del 2,8% experimentada en el tercer trimestre, la caída del 1,2% registrada en el segundo y el retroceso del 3,5% experimentado entre enero y marzo pasado.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el cuarto trimestre un 8,5% en tasa interanual, ahondando en 3,5 puntos la caída del tercer trimestre, que fue del 5%.

Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 13,7%, lo que supone una disminución de más de cuatro punto respecto a la tasa interanual registrada en el tercer trimestre (-9,6%).

Estos recortes interanuales de los precios experimentados en el cuarto tanto en las viviendas nuevas como usadas son los más pronunciados desde que se inició la serie y subrayan la crisis inmobiliaria que se vive.

El precio de la vivienda disminuyó en 2011 en todas las comunidades autónomas, pero con más fuerza en Madrid (15,7 %), Cataluña (14,3 %), La Rioja (14,2 %), Melilla (14,2%), Ceuta (12,9 %), Aragón (12,5 %) y País Vasco (12,2 %).

Por debajo de la media nacional, cayó el precio de la vivienda en Cantabria (11,6 %), Navarra (10,9 %), Asturias (10,5 %), Castilla y León (10,5 %), Baleares (9,8 %), Comunidad Valenciana (9,8 %), Castilla-La Mancha (8,8 %), Andalucía (8,4 %), Extremadura (8 %), Galicia (7,9 %), Canarias (7,7 %) y Murcia (7,1 %).

Los números del INE hablan de 2011. A la espera de los datos oficiales, lo cierto es que 2012 también sigue la senda de las caídas. Según Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), en febrero los pisos han bajado casi un 10%.

Según Tinsa, el precio medio de la vivienda acentuó su caída en el segundo mes del año hasta el 9,5%, de forma que acumula un descenso del 27,1% desde que el valor de las viviendas alcanzara su punto más alto en diciembre de 2007.