Pocos solicitan una hipoteca al banco y menos aún lo consiguen. De modo que la constitución de hipotecas sobre viviendas en España sigue retrocediendo.  Son ya 19 meses consecutivos a la baja.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la firma de hipotecas cayó en noviembre de 2011 el 35,8%, hasta las 28.113, con lo que este indicador encadena 19 meses de bajadas en términos interanuales.

No obstante, el retroceso del mercado hipotecario se suaviza después de registrar caídas de más del 40% en los meses precedentes. Respecto a octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 26,7%, según las cifras del INE.

En el undécimo mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 109.662 euros, inferior en un 4,5% al de un año antes y superior en un 3,3% al registrado en octubre. El valor total de las hipotecas sobre viviendas fue de 3.083 millones de euros, el 38,7% menos que en noviembre de 2010, mientras que respecto a octubre registró un repunte del 30,9%.

Los bancos concentraron el 56,5% de los préstamos, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 27,5% y el resto de entidades financieras, el 16%. En cuanto al capital prestado, en noviembre, los bancos concedieron el 56,8% del total; las cajas, el 28,1%, y otras entidades, el 15,1%.

El tipo de interés medio aplicado fue del 4,5%, lo que representó un incremento interanual del 17,8% y una subida intermensual del 3,9%. Las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,54% y un plazo de 23 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 20 años y con un interés medio del 4,62%.

El 94,9% de las hipotecas constituidas utilizó un tipo de interés variable, con el euribor como principal referente (89,4%), en tanto que el 5,1% optó por un tipo fijo. El número de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 28.031, el 8,8% menos que en noviembre de 2010.

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituidas en noviembre por cada 100.000 habitantes presentó variaciones positivas sólo en Navarra (0,9%) y País Vasco (0,7%), mientras que las evoluciones más negativas correspondieron a La Rioja (54,4%) y Asturias (53,1%).

En cuanto al valor medio, la comunidad con mayor importe hipotecado fue Asturias, con 212.633 euros, el 71% más que un año antes.