El índice de precios de alquiler del Gobierno sitúa el precio del metro cuadrado en Barcelona un 36% más bajo que el importe anunciado en Idealista en febrero de 2024: mientras que el Ejecutivo fija el precio por metro cuadrado en 12,6 euros, en la plataforma alcanza los 19,6 euros, informa la plataforma este miércoles.

Ha advertido que la capital catalana ha perdido un 58% de la oferta que había en 2017, cuando ha dicho que los precios de mercado eran "similares" a los que sugieren el índice, según datos del último trimestre de 2023.

En el conjunto de España el índice sitúa el precio del metro en 7,9 euros, un 32% más bajo que los 11,6 euros anunciados en la plataforma, que también ha comparado los precios frente a la muestra de 2022 empleada por el Ministerio para elaborar el índice, que recoge precios un 19% más bajos que los que refleja el mercado.

Mediante el índice de precios del vivienda, el Gobierno busca reducir los precios del alquiler en las llamadas zonas tensionadas, pero Idealista advierte que este índice podría contribuir a la falta de oferta de viviendas en arrendamiento.

En Girona los precios del índice del alquiler del Gobierno sitúa el valor del metro cuadrado en los 8,3 euros, un 35% menos que los 12,6 euros registrados por la compañía.

En Tarragona, la diferencia es del 33% --sitúa el precio en 6,8 euros, respecto a los 10,3 euros recogidos por la plataforma-- y, en Lleida, es del 29% --entre los 6 euros del índice y los 8,4 euros anunciados---.

Barcelona se encuentra entre las capitales que registran mayores diferencias entre el índice de precio y el registrado por Idealista: en Valencia el precio es un 47% más bajo, seguida por Palma (-43%), Lugo (-41%), Alicante, Cuenca y Málaga (-40% en los tres casos), Madrid (-24%) y Sevilla (-24%).

Melilla (-11%) marca la menor diferencia entre los precios del índice y los precios de Idealista, seguida por Córdoba (-20%), Ciudad Real (-22%) y Valladolid (-23%).

Idealista también ha destacado la reducción de la oferta de viviendas, especialmente en capitales como Cuenca, donde la oferta ha caído un 63% frente a 2017, seguida de Pontevedra (59%), Zamora (54%), Valencia (45%), Sevilla (42%), Madrid (32%), Palma (23%) y Alicante (6%). En cambio, Málaga ha aumentado su oferta en un 50%, posiblemente por su crecimiento como 'hub' tecnológico del sur de Europa.

Sube un 6,1% interanual en febrero en Cataluña

Según datos de este miércoles del Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda en alquiler subió un 6,1% en febrero en su variación interanual en Cataluña, situando su precio en 16,45 euros por metro cuadrado.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda en alquiler subió un 7,3% interanual en febrero, situando su precio en 12,27 euros por metro cuadrado, por encima de los 12 euros por metro cuadrado al mes en los últimos 17 años (desde 2006).

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha alertado que desde que tienen registros en el índice inmobiliario (en 2006) el coste del alquiler nunca había superado los 12 euros por metro cuadrado y ha señalado que "el mercado sigue calentándose a niveles preocupantes".

En cuanto a las otras comunidades autónomas, todas incrementan el precio en febrero y en ocho de ellas se superan los dos dígitos, entre las que se incluyen La Rioja (15,2%), Madrid (15,0%), Baleares (14,4%), Comunitat Valenciana (13,9%), Cantabria (12,8%), Asturias (11,3%), Canarias (10,8%) y Castilla-La Mancha (10,0%).

Hay nueve comunidades que superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado durante el mes en febrero, entre las que se incluyen Extremadura con 6,67 euros, Castilla y León (8,64 euros), Galicia (8,88 euros), Asturias (9,56 euros), Andalucía (10,35 euros), Valencia (11,73 euros), Baleares (17,19 euros) y Madrid con 18,29 (euros).

El precio medio de la vivienda mensual creció un 1,9% en Cataluña durante el mismo mes, mientras que la variación mensual en el conjunto de España aumentó un 4,2%. 

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio más caro para alquilar una vivienda, en los primeros lugares se sitúan Madrid y Baleares, con 18,29 euros por metro cuadrado al mes y 17,19 euros, respectivamente.

Con precios superiores a los 10 euros por metro cuadrado al mes, el índice inmobiliario destaca Cataluña con 16,45 euros, País Vasco (15,26 euros), Canarias (12,91 euros), Cantabria (12,01 euros), y Valencia (11,73 euros).

Por capitales de provincia, según los datos de Fotocasa, el precio del alquiler interanual sube en 40 de las 42 capitales con variación interanual analizadas. En concreto, 25 capitales han experimentado subidas interanuales de dos dígitos.

En 14 de las 44 capitales analizadas por Fotocasa, se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado en febrero, así, el índice inmobiliario destaca Barcelona con 21,32 euros por metro cuadrado al mes, Madrid (19,69 euros), Girona (15,07 euros), Málaga (14,88 euros), Santa Cruz de Tenerife (13,01 euros) y Sevilla.