2023 estuvo marcado por las constantes subidas en el precio del alquiler y la dificultad de acceso a la vivienda: el precio, según los datos de Idealista, ascendió un 10,1% en el último año, siendo el precio medio del alquiler en España unos 12,1 euros/m2 al mes. Esta subida se incrementa especialmente en las grandes ciudades: el precio del alquiler en Madrid y Barcelona subió en 2023 un 13,6% y un 12,4% respectivamente en relación con el año anterior.
Sin embargo, hay algunas ciudades en las que el precio se ha incrementado especialmente: no solo a nivel de alquiler, sino también en el precio de compraventa, un claro indicador de la situación de mercado inmobiliario de nuestro país.
¿Dónde ha subido más el alquiler y el precio?
Según informa Idealista, en lo referente al precio de los alquileres, Segovia (24,6%), Valencia (21%) y Palma (20,2%) son las ciudades en las que más ha subido el precio del arrendamiento.
A esto se suma que más de la mitad de las capitales de provincia (28 de 52) alcanzan su máximo histórico en las cifras del precio del alquiler: Barcelona, Madrid, Bilbao, Málaga, Girona, Alicante o Cádiz son algunas de ellas.
En cuanto al precio de venta, las cifras son de récord: el precio medio de la vivienda usada en España ha marcado una subida del 8,1% durante 2023, dejando la media en 2.042 euros/m2. Ninguna capital de provincia registra bajadas: las que más han crecido son Soria (23,1%), Santa Cruz de Tenerife (20,9%) y Huesca (18,5%).
Madrid toca techo con el máximo histórico en el precio de la vivienda en la capital: 4.118 euros/m2. Otras cuatro capitales de provincia también alcanzaron los precios máximos de de la vivienda usada en venta en todo el país en 2023: Alicante (1.915 euros/m2), Cádiz (2.786 euros/m2) y Las Palmas de Gran Canaria (2.201 euros/m2).
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