Ya lo han anunciado desde la Dirección General del Catastro, a partir del 1 de enero de 2024, algunas localidades españolas experimentarán cambios en el valor catastral, con las implicaciones fiscales que ello conlleva.

Las localidades más afectadas serán Madrid, Barcelona, Zaragoza, Almería, Burgos o Salamanca, mientras que otras como Valencia, Cantabria, Oviedo o Ciudad Real vivirán cambios parciales. 

¿Qué son las ponencias de valores?

El valor catastral es el valor monetario que la Administración asigna a cada bien inmueble, y las ponencias de valores son documentos administrativos que recogen los criterios, módulos de valoración, planeamiento urbanístico y demás elementos precisos para la determinación del valor catastral.

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“Las ponencias se realizan cuando se pone de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, bien sea como consecuencia de una modificación en el planeamiento o de otras circunstancias. Sólo pueden llevarse a cabo una vez transcurridos 5 años desde la entrada en vigor de la anterior Ponencia y se realizará, en todo caso, a partir de los 10 años desde dicha fecha”, explica Eurofunding. 

En la práctica, las ponencias de valores tienen una consecuencia directa en el bolsillo de los contribuyentes, ya que varios impuestos están relacionados con los valores catastrales de los inmuebles.

Localidades donde habrá revisión total

La aprobación de una nueva Ponencia de Valores Total (es decir, la revisión de todos los inmuebles) puede implicar tanto una reducción como un incremento en el valor catastral.

Así, según el estudio de la consultora EuroFunding, los municipios donde de media bajará el valor catastral serán El Ejido, Buniel, Briones, Torresmenudas, El Burgo de Ebro y Terrer. 

Localidades donde habrá revisión parcial

Algunas localidades van a sufrir una valoración parcial de los inmuebles, limitándose a los de una misma clase o zona, o a inmuebles con características constructivas que requieran una valoración singular, como campings o campos de golf.

Aunque por ahora se desconoce qué imuebles se verán afectados, se sabe que estarán ubicados en provincias Valencia, Cantabria, Oviedo o Ciudad Real.

Sin embargo, el número de municipios donde habrá cambios en los valores catastrales podría incrementarse hasta el 1 de octubre, fecha tope para que se pueda iniciar el proceso de cambio.