Los contratos de alquiler de habitaciones se caracterizan por dar derecho al uso de una habitación concreta y por una duración de tiempo determinada. Por este motivo, las otras zonas de la casa, como la cocina, el salón o el baño se convierten en estancias de uso común, por lo que se comparten con los posibles inquilinos que haya en otras habitaciones de la casa.

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